青自然资规告字[2022]19号

　　经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让4宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 地块编号 土地位置 土地总面积（m2） 规划建筑总面积(m2) 出让土地部分 划拨土地部分

土地用途 土地面积（m2） 规划指标要求 出让年限（年） 规划建筑面积（m2) 竞买保证金（万元） 拍卖起始价（楼面地价）（元/m2） 土地面积（m2） 土地用途 规划建筑面积（m2）

容积率 建筑密度（%） 绿地率（%）

1 318-311-370203-018-001-GX00076W00000000 市北区港极路以西、1号码头以北、2号码头以南（地下一层） 36045.8 24966 交通服务场站用地 36045.8 30429.4 / / / 50 24966 21076 1905.0000 375 / / /

餐饮用地 4620.2 40 3200

公用设施用地 996.2 50 690

2 318-311-370203-018-001-GX00077W00000000 市北区港极路以西、1号码头以北、2号码头以南（地下二层） 36045.8 25834 交通服务场站用地 36045.8 31494.4 50 25834 22572

餐饮用地 279 40 200

公用设施用地 4272.4 50 3062

3 318-311-370203-018-001-GX00078W00000000 市北区港极路以西、1号码头以北、2号码头以南（地下三层） 36045.8 17377 交通服务场站用地 36045.8 32838.9 50 17377 15831 / /

公用设施用地 3206.9 50 1546

4 318-312-370203-018-001-GX00079W00000000 市北区港极路以西、1号码头以北、2号码头以南（地下四层） 3342 1823 公用设施用地 3342 50 1823

　　拍卖出让地块空间范围以自然资源和规划主管部门批准的规划方案为准。

　　楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与上表中出让土地部分地下一层和地下二层全部建筑面积（50800平方米）的乘积；地下三层、地下四层不收取土地出让价款；地下一层至地下四层一并出让。. 

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块，竞买人须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：《拍卖出让文件》）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　竞买人可于2023年1月7日至2023年1月19日，登录网上交易系统查询、下载本次《拍卖出让文件》及相关资料，并按照《拍卖出让文件》规定的操作程序参加竞买。

　　五、竞买人可于2023年1月17日9时30分至2023年1月19日15时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2023年1月19日15时。

　　竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2023年1月20日9时30分。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》、青岛市公共资源交易电子服务系统、青岛市自然资源和规划局官网等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　（五）根据财综〔2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助自然资源和规划部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。

　　（六）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

　　八、注意事项

　　（一）竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。

　　（二）申请人请按网页提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入诚信黑名单。

　　（三）网上交易成交后，竞得人（暂定）所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得人（暂定）的竞得资格，没收5%的竞买保证金。

　　竞得人（暂定）未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。

　　（四）根据《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，竞得人（暂定）有下列行为之一的，竞价结果无效，不签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金，另行组织宗地网上交易活动。涉及违法犯罪的，移交司法机关：

　　1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

　　2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

　　3、实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。

　　（五）网上交易系统实施5分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

　　九、联系电话

　　青岛市政务服务和公共资源交易中心（报名咨询）：0532-66209815

　　青岛市自然资源和规划局（宗地咨询）：0532-58663978

　　数字证书（CA）咨询：400-626-7188  地址：青岛市福州南路17号市民中心4楼CA窗口

　　青岛市自然资源和规划局

　　2022年12月31日