湖南省湘潭市日前印发《加强土地利用推进城市更新的若干措施（试行）》，明确支持“商改居”，引导房企开发大平层等改善性住宅产品等，以有力推进现代化城市建设，促进土地统筹有序开发和优质高效利用。其一系列措施，执行时效到2025年12月30日止。

　　支持“商改居”方面，在符合上位规划、相关规范及招商协议且满足配套要求的前提下，该市对已建成的库存非住宅商品房，按程序批准后，可依法依规进行房屋使用功能调整；商业类公寓在不改变土地用途和建筑轮廓、高度及形态的基础上，可优化调整为居住类公寓。

　　对已出让为居住用地的，原规划条件中商业占比下限高于6%的，可调整至2%—6%；以居住为主的出让商居综合用地，原规划条件中商业占比下限高于15%的，可调整至15%。同时，还要求“商改居”项目应确保公共服务及基础设施配套齐全，土地用途、总建设量、容积率、绿地面积不得改变。已享受招商引资优惠政策或属核心商圈、片区商务中心的项目，原则上不纳入“商改居”范围。

　　据《中国房地产报》