在年末交房季中，早报公益验房团奔波在岛城验房的第一线，为业主能够验收房屋、早日搬进新家而努力。毛坯房虽然可以按照自己喜欢的风格装修，但未必省心，业主刘先生经过多方面选房比较，最终在位于西海岸新区兰东路上购置了一处叠拼新房。交房后，一家人高高兴兴地收房，马上进行了装修，但装修后的新房却让他和家人不甚满意。于是，刘先生拨打了早报公益验房热线82888000求助帮忙验房。在确认好时间后，早报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师来到刘先生新家，为其刚刚装修结束的新房进行勘验。

　　墙面平整度有误差

　　不管是精装房还是毛坯房，房屋的“六面”检查都是验房时的“常规项目”。经过验房师查验，二层主卧室东墙面平整度差9毫米，楼梯间北墙墙面平整度差10毫米，二层北书房窗台下墙面平整度差25毫米。“尤其是书房窗台下平整度误差大，如果业主准备放置柜子，就会出现柜子和墙面之间闪缝过大的问题，值得注意。”验房师薛工一边标记，一边告诉刘先生。

　　“这可能是毛坯房交房时就存在的问题，如果装修公司足够专业，师傅会将墙面找平后再进行粉刷。从目前来看，显然他们也是着急完工，并没有测量墙面是否平整。”薛工也提醒了其他毛坯房装修的业主，如果墙面存在不平整的情况，在装修前应及时和装修公司沟通，尽可能提早解决这一问题。

　　接下来，验房师继续查验了墙面其他问题。经查验，阴阳角方正符合要求，室内开间、进深、层高、对角方正度符合要求，室内墙面无开裂、无起砂、无渗漏水现象。

　　门窗细节存在隐患

　　验房师岳工逐一检查室内门窗的实用性和是否合规等细节问题。查验后发现，一层南卧门扇与门框缝隙7毫米，二楼所有房间门扇与门框缝隙6.5毫米。门扇与门框闪缝过大也会影响业主日后的居住体验，闪缝过大不仅影响隔音，如果在厨房做饭，气味也就无法阻隔，会对气味比较敏感的家人产生影响。另外，室内部分门框、窗框周边收口粗糙，部分窗框未收口。卫生间门框收口粗糙不严密，在日后卫生间使用过程中难免会有水汽浸入门扇，长时间使用会出现潮湿发胀的情况。

　　在检查过程中还发现，一层南窗、二层卫生间窗扇内倒功能防误操作功能失效。岳工发现这个问题后便叫来刘先生，他本着认真负责的验房态度，一边演示一边讲解：“防误器的防误块在窗户关闭时松开转动器的拉杆，保证了只在窗户关闭时可以转动把手，操作窗户内开或者内倒。现在将窗户内开，窗户把手仍然可以上下旋转，这样窗户会内倒，窗扇的右上角就会碰撞墙面，非常不合理。”

　　空鼓情况不算严重

　　有了多次验房的经验，记者发现瓷砖空鼓往往最令业主揪心。检查过程中，业主刘先生一直跟在验房师身旁等待结果。所谓空鼓，是指瓷砖在粘贴过程中，与墙面、地面接触不充分，失去支撑力和承重力的情况。从薛工的反馈情况来看，墙面瓷砖空鼓的情况不算严重，仅厨房发现了一处空鼓，较为严重的是室内楼梯踏步石材多数是空鼓。另外，负二层一处相邻地砖高低差大于0.5毫米。“厨房燃气表旁边强电备用插座距离过近，存在安全隐患，同时厨房未配备防溅备用插座。”这些生活中存在的安全隐患，薛工细心地交代给业主。

　　验房结束后，薛工提醒广大业主：买了毛坯房要想省心，装修前最好先做好验房流程，找出问题后让开发商进行整改，这样可以提前了解大部分装修易出现的问题，也可以有效避免装修公司遇见问题推诿的情况。隐蔽工程一直是业主家居生活中关注的重点项目，也是售后最为繁琐的项目，对于即将面临收房的业主，入住前一定要查明是否存在使用困难和安全隐患。

　　观海新闻/青岛早报记者 李茂 摄影报道