早报7月18日讯 近日，李沧法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人达成一致调解意见，纠纷得以顺利化解。

　　2021年6月，大学毕业生姜某租住王某出租的房屋一间，双方签订了租房合同，约定租赁期一年，房租半年一付。5个月后，王某通知姜某需提前一个月缴纳下半年房租，姜某通过微信转账方式支付了半年房租5100元后，王某随即消失，微信、电话都不回复。后房主上门收房，姜某才发现王某并非房主，只是承租的“二房东”，也没有将房租转交给房主。多次寻找王某无果后，姜某到法院起诉了对方。

　　案件办理过程中，王某承认了自己的所作所为，但由于自己收入不稳定，无法一次性退还房租及押金。承办法官认为，本案事实清楚、权利义务关系明确，通过调解解决效果更好，随即联系姜某，告知其王某现状，并组织双方通过电话、微信等方式进行“背对背”调解，促使双方就返还房屋租赁费、押金的数额及时间达成一致。临近签订调解笔录时，王某需去外地出差，姜某担心其反悔，承办法官立即联系王某，告知其可以通过线上手机小程序进行调解并签署调解笔录。在承办法官的多次协商努力下，双方终于完成了调解，目前，姜某已收到了第一期返还的房租。

　　（观海新闻/青岛早报记者 吴冰冰 通讯员 张少艾）

　　/ 小贴士 /

　　法官提醒，当下处于大学生毕业季，亦是租房旺季，想要租到心满意足的房子，需注意以下几点：

　　1、通过正规租房平台或中介寻找房源，成交后，再缴纳中介费，警惕“黑中介”乱收费。

　　2、验证房东身份，要求房东提供租房房源的房产证、本人身份证，仔细核对信息是否一致。另外要查明房屋产权归属，出租人是否有权出租。可以将房产证、房主身份证复印留存，以备不时之需。

　　3、签订合同时，要明确合同中的房屋信息，分清双方的权利义务，避免在退租时发生纠纷。