本报1月4日讯 一名年近八旬的老汉花费216万多元购买了山东路的一处法拍房，并于去年6月取得房产证，可原房主却一直不搬。青岛市北法院执行法官一边准备强制腾退，一边联系对方告知利害。去年12月22日，原房主委托亲戚将房屋腾退。

　　在一起执行案件中，经申请执行人孙某申请，青岛市北法院依法拍卖被执行人陆某位于山东路的一处房产，买受人隋某以最高价216万多元竞得。隋某于2022年6月取得房产证后，申请交付拍卖房产。但被执行人陆某称自己在香港治病，因疫情原因无法回到青岛，最早要在2023年“五一”假期前回来，要求给予宽限。

　　隋某是一名年近八旬的老人，因原住房没有电梯，上下楼不便，急于入住拍卖房屋，不断地到法院询问。考虑到隋某年事已高，迫切想入住，执行法官张贴腾房公告，让被执行人陆某尽快履行义务，否则将启动强迁。法官还通过电话联系陆某，告知其不自行腾房的法律后果。在多次沟通无效后，鉴于隋某无法提供拍卖房产室内物品存放处的实际情况，法院向公证部门及一家公司出具委托函，委托两单位提供清点、运输、仓储服务，确定了强制腾退的具体时间，同时告知社区派员到场，并将强迁通知电子送达被执行人陆某。

　　一切准备就绪后，执行法官在强迁的前一天继续联系被执行人陆某，告知其法院强制腾退产生的公证、运输、仓储费用均由其承担，随后告知陆某自行腾房的成本优势。陆某见仓储费用不菲，答应委托亲属自行搬离。去年12月22日，陆某将房屋腾退。1月4日记者了解到，隋某已入住房屋，并致电法官表达感谢。

　　（观海新闻/青岛晚报 记者 刘卓毅 通讯员 张淦）