早报11月26日讯 “十四五”期间，市北区充分分析区位优势和产业特色，将老四方工业区划分中车四方智汇港、欢乐滨海城、大健康产业园、捷能中泰、雁山科技生态城五大片区，释放约280万平方米新建高品质产业空间，为老城复兴注入强劲动力。如今，这五大片区产业错位协同，创新发展，已然成为市北区乃至青岛市发力新产业、步入新赛道的重点区域。

　　五大片区联动发展

　　位于四流南路、重庆南路、郑州路、商水路、李村河围合区域的雁山科技生态城片区，占地约2925亩，将以数字经济和总部经济为引领，集聚新材料和前沿新材料上下游产业资源，促进橡胶橡塑化工、高端装备新材料应用，延伸整合智能制造产业，构建区域协同的创新产业集群。目前，该片区闫家山TOD38号地块地下空间、高端新材料产业园已开工建设，海信悦澜山已完成主体结构施工。片区还将建设青科大TOD，配建72班九年一贯制学校、社会福利设施等配套设施。

　　位于杭州路16号的中车四方智汇港片区，占地面积约645亩，规划建筑面积约84万平方米，将依托中车四方所，聚焦轨道交通研发产业，打造以轨道交通技术研发为核心的新兴产业园区。目前，106产业地块正在主体施工，102厂房、104c厂房已引入游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、海东东咖啡、婚纱摄影、演艺剧场等业态；机车文化主题公园及四方公园均已投入使用。

　　位于长沙路以西、大沙路以北、唐河路以东的大健康产业园片区，占地面积约630亩，规划建筑面积约64万平方米，一期项目将依托百洋医药总部，打造专业化园区；二期项目聚焦康复设备、高值耗材等医疗器械，重点招引康复训练机、脊柱康复训练器、神经植入材料、血管介入材料等产品生产企业。

　　位于胶州湾海岸线以东、环湾大道以西的欢乐滨海城片区，南连邮轮母港、北接青岛北站，在建地铁5号线设置欢乐滨海城站，可与8条地铁线换乘，便捷通达全城。目前，钢研“一院一园”、青岛滨海活力运动中心、滨海国际中心等已建成使用，青岛山姆会员超市正在建设，预计2026年开业运营。

　　位于水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北的捷能中泰片区，则着力打造健康生态社区，建设高品质活力水岸生活区。

　　产业更“高”更“新”

　　产业是推动城市有机更新的核心引擎。梳理五大片区的规划布局，“老四方”的发展逻辑清晰可见：紧扣“特而优”的产业定位，全力培育以人工智能、数字经济、智能制造、生物医药为代表的新质生产力，打造高价值、低能耗的都市工业新高地。

　　雁山科技生态城片区利用周边香里、闫家山村改用地空间释放契机，以青岛科技大学为核心，联动橡胶谷、国家大学科技园等产业园区，重点发展先进基础材料、关键战略材料及前沿新材料产业，打造国际橡胶新材料创新中心和中国新材料科创研发示范区。目前，该片区闫家山TOD38号地块地下空间、高端新材料产业园已开工建设，海信悦澜山已完成主体结构施工。值得一提的是，作为雁山科技生态城核心产业载体，雁栖湾新材料智造产业园坚持招商前置、产业先行、定制建设的开发模式，已与威海市省级专精特新龙头企业——威海海润新材料科技有限公司、高成长性和高科技含量企业——青岛和兴精细化学有限公司签约，致力于打造中国北方新材料创新研发和技术支撑先导区。

　　在中车四方智汇港片区，产业示范区建设正酣。融合创新研发中心、中车四方中心等产业楼宇拔地而起，施工现场机器轰鸣，工人们全力推进工程进度，确保2026年实现首期18万平方米产业空间的交付使用。据了解，中车四方股份、中车四方所已完成入驻产业示范区签约，未来，这里将依托电气技术、机械技术、系统集成技术，打造中车四方所新的总部基地、研发中心和智能制造车间，形成从基础研发、智能制造到运维服务的全产业链生态闭环。

　　“当前，老四方工业区的转型发展仍在于重点项目开发建设，我们将紧盯项目节点目标，建立‘挂图作战+节点倒逼’机制，持续以‘清单化攻坚’破除堵点，以‘全周期高效服务’护航企业，全力保障各项手续提速办理，以高质量项目支撑高质量发展。”市北区滨海新区管委会相关负责人介绍，下一步，片区将加快推进启元教育集团大沙路学校、四机南路等公建配套设施，全面补齐片区基础设施短板；着力破解土地征收中的难点堵点，大力推进雁山科技生态城片区、大健康片区剩余土地征收工作；借助山姆商圈的集聚效应，加快欢乐滨海城餐饮、娱乐、文化等业态招商，推动传统业态升级与新型消费场景培育。

　　（青岛早报/观海新闻记者 刘文超）