早报11月6日讯 11月6日下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线，围绕“投资于人，惠民安居”主题与网友进行在线交流。

　　今年以来，市住房公积金管理中心着力满足市民刚性和改善性住房需求。截至10月底，全市累计收缴住房公积金3816.7亿元，发放贷款1636.4亿元，为缴存人提取2657.4亿元，实现增值收益167.5亿元、保障性住房建设补充资金135.9亿元。

　　网友：住房是市民最关心的民生问题之一，有购房计划的市民都非常关注公积金贷款政策，今年公积金贷款方面都有哪些新政策？

　　曹彦平：今年我们推出了一系列增量政策。在贷款额度方面加强资金支持，一方面，增加了贷款额度上浮情形，提高了贷款额度上限。继绿色住宅、高品质住宅、多子女家庭等上浮政策之后，在我市购买商品房现房，贷款额度还可以上浮10%，与其他上浮政策叠加后最高可贷170万元，支持力度更大。另一方面，优化了贷款额度计算公式。借款申请人的实际贷款额度，与还贷能力系数密切相关，今年我们将还贷能力系数由30%提升到40％，进一步提高了市民的贷款购房能力。

　　在贷款利率方面，在去年下调0.25个百分点的基础上，今年再次下调0.25个百分点，目前首套房5年以上公积金贷款利率降到了2.6%，处于历史最低水平。存量公积金贷款也将于明年1月1日起执行下调后的利率。

　　在贷款期限方面，我们将借款人的年龄上限延长了3年，调整后的贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或者不超过法定退休年龄后5年。

　　在申贷资格方面，我们优化了申请公积金贷款的缴存认定标准，对于存在单独补缴或单位整体逾期补缴的情形，延长了视同正常缴存的认定期限，降低了申贷门槛。

　　我们还加大了对多子女家庭的支持力度。在我市缴存公积金的多子女家庭，购买第二套住房时可享受首套房利率等优惠政策。同时，在异地缴存的多子女家庭，也可以同等享受贷款额度上浮、二套房按首套利率计息等贷款优惠。前10个月，共发放公积金贷款113亿元，帮助1.9万户家庭在岛城置业安居。

　　（青报全媒体/观海新闻记者 丁倩倩）

　　“民生在线”下期预告

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