日前，早报公益验房热线82888000接到市民王先生预约验房电话。他告诉记者，自己的新房即将交付，希望早报验房团帮助他验收新房。随后，早报公益验房团跟随王先生来到位于市北区四流南路一小区，为其105平方米的精装房进行“全屋体检”。经过三位验房师的勘验，发现这处精装房存在门窗细节缺陷、天花板开裂、吊顶灯槽内腻子粉污染明显等问题。验房师建议业主尽快联系开发商，对发现的问题进行整改。

　　墙面查验符合要求

　　墙面干净整洁不仅是新房的脸面，也是验房最基础的要求。经查验，室内墙面平整度和阴阳角方正度符合要求，室内开间、进深、层高、对角方正度也符合要求。室内阴阳角线条清晰，方正顺直。

　　但同时，验房师孙工也发现室内门窗存在一些细节缺陷：入户门扇和门套污染明显，入户门外门框与墙面缝隙明显，室内所有门框、窗框周边收口粗糙，室内窗扇内倒功能防误操作功能失效，阳台窗框泄水槽排水孔外部缺少3个挡水盖，部分房间门锁安装松动，厨房推拉门框壁纸处返锈多处……各种缺部件和不规范都被一一查验出来。

　　橱柜台面无衬板

　　进行完墙面基础检查，薛工打开灯带后发现，客厅天花板灯槽内灯光不匀。随后，薛工举起长柄反光镜伸到吊顶，查看内部结构。他发现客厅天花吊顶灯槽内污染明显，通过反光镜可以清楚地看到灯槽内堆积了很多腻子粉和建筑垃圾，卫生清洁不到位。

　　接下来，一处细节引起薛工的注意——厨房内橱柜台面无衬板。薛工借机向王先生介绍收房小知识：“有无衬板需要买房时在样板间确认，只要和样板间对应起来就是符合交付规范。但在使用过程中，若无衬板的台面受力较轻，做饭时切勿用力敲击台面，容易产生裂缝，特别是剁馅、捣蒜等需要发力的动作，一定不要在台面上处理。”

　　隐蔽工程分路清晰

　　水电的安装是家中重要的隐蔽工程，是业主家居装修比较关注的重点项目，也是售后最为频繁的项目。经查验，套内空调备用插座、一般电源插座和照明已分路，厨房插座已分路。卫生间已安装防溅备用插座，但厨房未安装防溅备用插座。多媒体信息箱配备的强电备用插座线路断开、无电。另外，阳台太阳能热水器备用插座未分路，安装在卫生间线路上，一旦发生短路时无法快速判断问题所在。

　　除信息箱内插座外，所有灯能亮，所有插座有电，并且相位符合要求。但一些细节上的安装比较粗糙，如配电箱安装不垂直，箱体、饰面板内外污染明显；开关、插座面板表面污染明显、不方正等等。值得肯定的是，室内所有1.8米及以下的备用插座都已使用了安全型插座，所有备用插座都设置了剩余电流保护装置。

　　验房结束后，验房师薛工提醒业主：在拿到验房报告后，应及时与开发商取得联系，将报告中发现的问题逐一解决完善。

　　本报记者 摄影报道