早报9月19日讯 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，9月19日，市住房城乡建设局、人民银行青岛市分行、金融监管局青岛监管局、市自然资源和规划局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》），《通知》自发布之日起施行。

　　《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　《通知》指出，家庭住房套数由各级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。这也意味着青岛明确执行“认房不认贷”，名下无房的购房者，无论是否曾使用过房贷，都可以享受首套房的贷款资格。

　　2023年8月18日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”，将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　随后在8月30日，广州宣布“认房不认贷”，成为最早实行认房不认贷政策的一线城市。随后上海、北京、武汉、厦门等30个城市陆续宣布实行认房不认贷政策。

　　认房不认贷政策到底会给买房人带来哪些影响？链家远洋风景店商圈经理孙鹏告诉记者，这项政策更多会给外地购房者带来实惠，“由于贷款是全国联网，即使在青岛无房，但在外地有房贷，在青岛买房时也会被认定为二套房，无法享受一套房利率。而现在实行认房不认贷，只要在青岛无房就可以认定为一套房。”

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）