早报3月15日讯 改造前征询居民意见；初定方案后现场答疑；将老旧小区改造项目纳入行业质量安全监管……3月15日，记者从崂山区住建局了解到，今年崂山区计划改造老旧小区64个，目前已经有25个小区启动改造，其余的将在3月底前启动。

　　问计于民解决居民难题

　　3月15日上午，记者跟随崂山区住建局工作人员赶到了沙子口街道供销社小区，小区共有6座楼，其中有的楼外面已经安装了建筑防护网，工人正在做墙体保温、楼顶防水。

　　项目经理季德强在现场告诉早报记者，根据崂山区住建局的要求，他们在改造前“问需于民”，改造中“问计于民”。“原先的改造方案中，只是实施外墙保温、粉刷楼道内壁、楼顶防水、线缆入地四项改造，后来在与居民沟通中，大家提出了70多项修改意见，经过会商后我们采纳了其中六成多的意见，又增加了安装智能门禁、车行道改成沥青路面、设置小区门口道闸、安装太阳能路灯等四项内容。”

　　季德强说，他们在今年2月16日进入小区改造，预计在5月15日前后完工。“改造后的小区，原先的‘蜘蛛网’将全部下地，小区以前是开放式小区，改造后要增加道闸，并且安装智能门禁，提升居民的安全指数和幸福指数。”

　　随后，记者又赶到了银河星小区、梅园小区。负责现场施工的项目经理刘俊学介绍，银河星小区是在今年春节前施工的，目前正在做收尾工作，预计在本月底完成改造。梅园小区是在去年11月份开工建设的，目前正在做墙体外立面修复、粉刷、弱电改造、楼顶防水等工程，后期还要更换单元门。

　　“前期，有居民提出，小区污水管网经常出现冒溢，我们在改造前先对污水管网做了改造，结果发现是外面的排污管无法排污，经过改造，解决了居民的难题。根据居民的意见，我们还调整了停车泊位，改造后泊位将增加到125个。”刘俊学说。

　　“书记工程”一把手亲自抓

　　老旧小区改造是居民家门口的实事项目，也是百姓关注度极高的民生工程。崂山区住建局相关负责人介绍，崂山区优化调整机制体制，建立“住建牵头统筹、街道具体推进、部门参与支持”的工作架构，提升协同性积极性，撬动工作内生动力。深化局街一体化，坚持一线工作法共同解决问题。夯实小区专班，相关属地街道均将老旧小区改造作为“书记工程”，由一把手亲自抓，按照“一小区一专班”，由一名处级领导、一名社区书记、一名包社区干部、一名包项目骨干、多名第三方专业人员组成小区专班，统筹负责小区改造相关工作。

　　为了更好地推动老旧小区改造，属地街道建立社区党委领导下的居民委员会、业委会、小区党员共同参与的多方联动机制，有力保障改造工作的顺利推进。组织各参建、专营等单位进行现场踏勘并与居民面对面互动交流，对需要改什么、如何改进行摸底；初步方案确定后，由设计师驻场解说方案，集中解答居民提出的问题；对居民意见逐一进行讨论、落实可行性，“两上两下”确定最终方案。严格参照工作流程，将前期程序做扎实，该有的程序一个都不省，该联系的居民一户都不漏，该业主大会决定的事项一条都不落。

　　（观海新闻/青岛早报记者 陈勇 通讯员 梁太宏 杜肇贤 摄影报道）