根据国家统计局最新数据，1—10月份，全国房地产开发投资11.39万亿元，同比下降8.8%；商品房销售面积11.12亿平方米，同比下降22.3%；商品房销售额10.88万亿元，下降26.1%。10月份，70个大中城市新房价格指数环比下跌0.4%，二手房价格指数环比下跌0.5%，均比9月份扩大0.1个百分点，是近年来最大跌幅。

　　需求疲弱楼市下滑

　　尽管房地产市场下行压力仍然较大，但在“保交楼”等相关政策的积极推动下，房企资金状况边际改善，房屋竣工及施工进程有所加快，房地产投资已具备逐渐止跌企稳的条件。1—10月，房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅连续3个月收窄；10月单月环比上涨42%。

　　“房地产业是国民经济中的重要行业，也与民生息息相关。总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持‘房住不炒’定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在新闻发布会上表示。

　　1—10月份全国土地购置面积同比下降53%，跌幅与1—9月持平，可见跌幅不再扩大；新开工面积同比下跌37.8%，降幅收窄1.2个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，拿地面积总体上萎缩了一半水平，房企拿地意愿普遍不强，甚至有一些房企解散了投资发展部门，要警惕此类数据对明年房源供应产生较大的负面冲击。

　　房价下跌城市增多

　　房价下跌潮并未止住，且继续蔓延至更多城市。数据显示，10月份70个大中城市新房价格环比下跌0.4%，二手房价格环比下跌0.5%，均已连续14个月下跌。可见，二手房价格较新房价格降幅更大，且多地二手房挂牌量迅速攀升，成交情况不容乐观。从下跌城市数量看，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅环比下跌城市分别有58个和62个，比9月分别增加4个和1个；同比下降城市分别有51个和64个，比9月均增加1个。从具体城市表现看，除北京、上海、杭州、成都房价相对稳健，其他城市普遍有降温压力。要看到，近期政策层面正在以更大力度纾困房地产，包括支持房企融资、保交楼全面提速等，市场信心正在重建。

　　据《中国房地产报》整理