□青岛日报/观海新闻记者  衣涛

　　作为一种集约高效的新型经济形态，单体税收过亿元的商务楼宇——“亿元楼”的数量和质量，向来是考量一个区域新型高端要素资源和经济活跃度的重要指标。

　　为进一步提升辖区内“亿元楼”的“含金量”，继7月初《青岛市楼宇经济高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》正式印发后，近日，崂山区率先发布首个区域性三年行动计划——《崂山区楼宇经济“高端引领”三年行动计划（2023—2025年）》（以下简称《三年行动计划》），聚力打造“空中聚宝盆”。

　　将打造不少于50座亿元楼

　　《三年行动计划》明确，到2025年，崂山区将新建、新投用楼宇及配套面积不少于300万平方米，亿元楼宇不少于50座。其中，工业亿元楼宇不少于6座，十亿元楼宇不少于10座，二十亿元楼宇实现“0”突破，楼宇经济总税收达到240亿元。

　　作为城市经济的集中体现，发展楼宇经济的载体是楼宇、核心是产业。为更好地打造“空中聚宝盆”，崂山选择瞄准重点产业精准发力。

　　崂山区将聚焦现代金融、新一代信息技术、文化旅游、医药健康四大主导产业，鼓励招引虚拟现实、人工智能、智能制造及工业互联网、生物医药健康、现代金融、软件和信息服务、文化旅游等重点产业链企业入驻楼宇，构建产业集聚、企业集群、创新集约、要素集成、功能聚合的现代楼宇经济格局。

　　为打破土地制约瓶颈，本次发布的《三年行动计划》中，“工业上楼”被着重提及，崂山区深度对标苏州、深圳等先进城市经验做法，立足崂山实际，推动“工业上楼”提质量。此外，将锁定特色、专业、创新发展路径，依托虚拟现实、人工智能、智能制造及工业互联网、生物医药健康四个“千亩”专业化园区，打破“横向”扩张的空间路径依赖，打造新型高层工业楼宇。

　　同时，崂山区积极推动具备先进性、总部性、成长性共同特质的企业集聚形成“母厂+制造”经济形态。提升华睿越海智能制造工业园、巨峰光学医疗器械产业园等园区运营水平，加快青岛人工智能科技创新中心、好美智谷产业园、源嘉生命科技等项目建设，推进虚拟现实整机和光学模组项目竣工投产，进一步增强企业根植性、拓展创新外溢性，实现土地效益最大化。

　　上半年楼宇经济税收过百亿元

　　提出如此高的目标，崂山区显然有着自己的底气。

　　2022年，崂山区亿元楼宇超过35座。其中，上实中心T3、光大理财大厦、农商财富大厦均为“十亿元楼”，占据全市“十亿元楼”总量的“半壁江山”。今年上半年，崂山区已有25座楼宇税收过亿元，较去年同期增加5座，纳入统计的百座重点楼宇内注册市场主体2.3万家，同比增长约8%，楼宇经济全口径税收超过百亿元。

　　值得一提的是，不局限于数量上的增加，站上全新起点的崂山，还将通过构建品牌服务生态圈、壮大高能级楼宇集群等举措，为辖区内楼宇经济发展蓄势赋能。

　　比如，将以党建为引领，探索楼宇党群一体化工作机制，打造以旗舰型阵地为示范引领、单体型阵地为重要支撑、小微型阵地为补充完善的党群阵地体系。同时，推行重点楼宇包楼工作机制，建立“楼宇指挥长—楼宇指挥员—楼宇服务专员”三级服务体系，各街道办事处探索设立楼宇“网格员”，打开进楼入企“最后一扇门”，实现楼宇、企业服务“零距离、零等待”。

　　崂山区还将实施“以楼聚产”工程，沿着“楼宇有定位、招商有方向、产业有集聚”的思路，整合调动各种招商引资的资源，提高招商引资质量，培育规模化、集群化、集聚化的高端特色品牌楼宇。到2025年建设楼宇专业化服务阵地不少于25个，培育星级楼宇不少于20座、特色楼宇不少于20座。