本报讯 日前，青岛市民韩女士遭遇物业收费争议。其位于黄岛区融创·维多利亚湾的房产因质量问题延迟收房，却仍被要求补缴维修期间的物业费。韩女士于2019年购房，原定于2022年2月收房，验房时发现空鼓、墙不平、窗裂等问题，遂与开发商及物业协商暂不收房，待维修后再行交付。

　　经过长达一年多的等待，至2023年6月，物业通知韩女士房屋已修复，但直至9月11日她才得以正式收房。不料，物业要求她补缴自2022年3月至2023年9月共计19个月的物业费，总计6919元，作为收房的前提条件，这让她深感不公。物业坚称，物业费应从开发商下发收房通知之日起计算，无论房屋状况如何。

　　韩女士依据购房合同指出，合同中明确规定了质量问题修复后再交付的条款，且物业费应由开发商承担，直至房屋合格交付。她认为，房屋维修期间的物业费不应由自己承担，要求物业退还该笔费用或将其抵作未来物业费。

　　山东拓蓝律师事务所宋瑞兵主任对此表示，如确因房子存在质量问题不能收房，那么在整改期间的物业费，韩女士可以不承担，但整改后因其自身原因不能收房，此时应承担物业费，实际收房后，更应该承担物业费了。“还应注意的一点是质量问题与质量瑕疵是不一样的，如是质量瑕疵，则属于保修的范畴，应该收房并交物业费。”

　　截至发稿，维多利亚湾物业尚未对韩女士的诉求作出正式回应。  （徐润洁）