早报11月6日讯 11月6日，全国首单燃煤发电公募REIT——长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”，基金代码：508081）在上海证券交易所正式挂牌上市，发行规模31.98亿元，认购倍数86.53倍，充分体现了资本市场对青岛优质资产的高度认可。

　　该项目以华能青岛董家口热电联产机组及配套供热设施为底层资产，填补了全国煤电REITs市场空白，实现了青岛市公募REITs零的突破，为传统火电行业蹚出一条“存量资产盘活，反哺新增投资”的转型路径，也为国内火电企业绿色升级、轻量化运营提供可借鉴的青岛经验。

　　REITs、ABS、CMBS等是盘活存量资产、扩大有效投资的重要金融工具。近年来，青岛市建立推进资产证券化的联动机制，青岛市委金融办会同青岛证监局，联合发改、财政、国资等多部门协同发力，将资产证券化作为深化国企改革、激活存量资产的重要抓手，打出“机制搭建、制度赋能、项目培育、精准服务”组合拳，着力营造REITs、ABS、CMBS协同发展的良好市场生态，全市资产证券化工作捷报频传，一批全国、全省“首单”项目相继落地，资本市场赋能产业发展效能持续释放。

　　西海岸新区今年接连落地多项全国、全省标杆性绿色金融创新产品。其中，西海岸公用事业集团发行10亿元全国首单以供热资产为基础资产的机构间REITs，青岛新泊控股集团发行4亿元全省首支镇属国企乡村振兴公司债券，开投集团发行4.8亿元经控大厦CMBS，成为全省首笔低碳转型挂钩CMBS。

　　下一步，青岛市将持续鼓励和支持企业用好资产证券化工具，强化全周期跟踪服务，深化跨部门协同联动，推动更多REITs、ABS、CMBS项目落地发行，盘活存量资产、扩大有效投资，为城市高质量发展注入金融活水。西海岸新区也将总结推广供热REITs、低碳转型挂钩CMBS等经验，探索运用绿色REITs、碳中和债等工具，推动更多优质绿色资产对接资本市场，为“双碳”目标的实现注入强劲动能。

　　（青岛早报/观海新闻记者 杨健 郭念礼 实习生 李旭彦 通讯员 王奕辰）