早报7月6日讯 近日，中粮大悦城项目二期建设工程设计方案批前公示，项目位于辽宁路以南、宁海路以西，由青岛大悦城商业有限公司建设，由同圆设计集团股份有限公司设计。

　　公示介绍，为提升台东商圈消费活力，创新消费场景，拟在市北区辽宁路、宁海路、登州一路、规划沾化路围合区域建设中粮大悦城二期项目。项目由知名建筑设计师团队设计，采用开放商业设计理念，通过室外路径和屋顶商业等形式，连通室内外商业空间，提升消费者空间体验感。项目规划用地面积50417.10㎡，总建筑面积约21.76万㎡，地上总建筑面积约12.6万㎡，地下总建筑面积约9.16万㎡，容积率2.5，建筑密度＜60%，停车位1209个。

　　据了解，2025年12月，市北区辽宁路南、宁海路西地块拍卖，最终，该地块被青岛大悦城房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价2720元/㎡，成交总价4.1亿元。多年来，大悦城二期项目要在这里建设的消息频繁传出。2025年7月7日，滨海产业新区管委会代表市北区政府正式与中粮青岛公司签署了《青岛啤酒文化休闲商务区项目合作协议》，标志着市北区政府与中粮青岛公司的战略合作迈入实质性落地阶段。随着地块成交、规划出炉，大悦城二期项目推进再进一步。

　　业内人士分析，随着项目落地，台东商圈或将诞生新的商业中心，有效提升该区域的商业实力，并与悦街、台东步行街等共同打造一个综合性的商业中心。

　　（青岛早报/观海新闻记者 刘文超）