近日，青岛早报公益验房团来到李沧区一刚交付小区，为市民李先生102平方米的精装房进行全面“体检”。作为早报忠实读者，李先生买房后对公益验房栏目报道追更不停，他深知验房是开启安心居住之门的关键环节，所以在收房前特意致电早报公益验房热线82888000寻求帮助。

　　验房当天，验房师们化身房屋“侦探”，运用专业工具精准勘验各项装修指标。经过半天的检查，发现李先生新家存在数十处问题，墙面平整度偏差过大，最大处缝隙达5毫米；厨房卫生间瓷砖铺贴粗糙，空鼓较多；窗台空鼓范围过大，受力时稳定性堪忧；卫生间等电位线未接，电源线无绝缘套管等。

　　室内门安装规范但门吸失灵

　　验房师使用专业工具查验墙面平整度，测量后发现墙面平整度偏差过大，最大缝隙达5毫米，视觉上有明显起伏。检查入户门时，需要查看用手拉动时是否存在外开门把手碰墙的情况，还要注意入户门外门框与墙面缝隙是否明显、入户门扇下部密封胶条是否破坏。经查验，入户门安装符合规范。

　　对于室内门窗的查验，主要查看窗框和门框是否缺少窗框固定螺丝密封扣帽，检查门开启是否顺畅，关闭后与门框的缝隙是否符合标准。同时，还要检查窗扇内倒防误操作功能是否正常。在李先生的新家，验房师查验主卫时发现门扇关闭不严，将门扇关闭手握把手来回推动时，门扇存在打晃现象，还有部分室内门的门吸失灵。

　　厨卫发现10余处空鼓

　　由于李先生的新房是精装房，所以验房师对房屋空鼓情况特别留意，并进行了仔细查验。通过响鼓锤敲击发出的声音不同，判断是否有空鼓。验房师查验发现，卫生间和厨房有10余处瓷砖空鼓，其中主卫6处，空鼓区域主要集中在卫生间，并且出现了瓷砖大面积空鼓情况。此外，卫生间的瓷砖还有崩瓷、缺口的现象。

　　一旦空鼓瓷砖长期不处理，便很容易开裂甚至脱落，小面积边角空鼓可采取开缝注浆维修，大面积空鼓则需拆砖重抹水泥砂浆，维修时要注意避免破坏防水层。“对于瓷砖铺设，基层处理很关键，墙面或地面的基层要平整坚实，地面基层的杂物、灰尘等要清理干净，如果地面有小石子或浮灰，就会影响瓷砖效果。”验房师告诉记者。

　　电源线无绝缘套管

　　由于李先生新家还未通电，无法检查电路使用是否正常，但细心的验房师仍然发现了几处安全隐患。“淋浴器底座金属部件等电位线不通，暖气片上等电位线未接，光纤信息箱内电源线未套管保护，走线较乱。”验房师称，按照规范要求等电位线必须要连接到金属部件上，只有接上等电位线才能降低消除电击伤害风险，否则就起不到保护作用。

　　“施工质量比较粗糙，卫生间空鼓、等电位线未连接、电源线未套管保护这几个问题对后期使用会造成一定安全隐患，但可以通过整改解决。”验房师建议李先生盯紧开发商的维修进度，李先生表示拿到验房报告后将第一时间交给开发商维保部门整改。

　　观海新闻/青岛早报记者 李茂 摄影报道