提到李沧、市北和崂山交界处,很多人会想起成片的工业园区。随着经济社会的发展,这一片区即将迎来新的发展机遇。10月28日下午,记者探访了位于李沧区甘泉路的市重点项目——云丰综合体。五幢新建的写字楼,将为周边的发展进一步提质增效。
三区交界处矗立发展高地
10月28日上午,记者在现场看见,五幢写字楼中,除了靠近黑龙江中路的E座还在加紧建设,其他四座已经交付——这里日后将重点引入数字经济企业、科技创新服务等产业集群,打造承接国家战略新兴产业、山东新旧动能转换的发展高地。
记者了解到,E座交付后,将引进一家高端酒店经营,另外四座写字楼正在招商:A座和B座正在引入“总部经济”,中国金茂青岛公司总部已经入驻;C座和D座正在接洽相关企业,预计将引入电子商务、贸易和教培行业。
“我们的写字楼,从环境到空间都有优势。”项目工作人员告诉记者,写字楼涵盖97到2608平方米的灵活多变空间,室内标准层的层高最高可达4米,大大增加采光、通风舒适度,每一幢写字楼至少有5部电梯,为企业办公提速,楼内还有精致高雅办公花园,打造台地式景观。除此之外,写字楼还配套了2080个车位,充分满足停车需求。
大片区发力打造产城融合
记者从李沧区了解到,云丰综合体项目所在的大片区将贯穿物联生态、产城融合等规划理念——在写字楼附近,云谷金茂府小区的住宅楼已经建起;五幢写字楼的中心位置,还有一处正在施工的基坑。工作人员称,这里正在建设约11万平方米的“吾悦广场”购物中心,预计2026年初开业;除此之外,片区还布局了约1.3万平方米的沿街商业,集商务办公以及吃喝玩乐于一体,打造多样商务生活情境,为企业带来多重商务便利。
“项目全部建成后,将辐射片区内的8万多人和周边数十万的主城生活人群,形成青岛主城核心区的全新商务地标和写字楼集群。”工作人员表示,这里不仅意味着丰富、便捷、高效、宜居等,更呈现出立体饱满的生活场景,将为片区注入新的生机活力。
TOD模式驱动片区整体发展
从片区到城市,发展离不开更高效集约的空间载体。高端的写字楼,吸引着人才、物流、资金等各种资源。2023年,青岛市率先出台“楼宇经济高质量发展三年行动方案”,提出打造“北方地区重要的楼宇经济高地”,2024年,青岛市出台推动楼宇经济高质量发展33条措施,不断吸引高端要素集聚,擦亮楼宇经济“金字招牌”。
“在当下产城融合时代之下,城市商务精英对商务空间、办公环境的要求提升,要满足舒适、健康、高效、自由、圈层社交等多种需求。”项目工作人员告诉记者,云丰综合体项目还有区位和“TOD”交通优势:这里紧靠黑龙江中路、海尔路等主干道,可通过跨海大桥高架路并入城市快速路网;周边有20多条公交线路环绕,门口就是海尔路地铁站。未来,片区将结合城市智慧产业及科技创新型产业,为数字青岛建设和区域产业转型升级提供技术支撑,形成科技人居、智慧生活和时尚活力中心。
观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 首席记者 刘卓毅 实习生 刘承杰