□青岛日报/观海新闻记者  刘硕

　　暑期临近，位于市北区登州路16号的红圈·青年旅居社区大堂内咨询电话不断。来自全国各地的年轻人正循着社交平台上的推荐，住进这些百年老洋房，在红瓦绿树之间找到一种全新的老城打开方式。这片由15栋百年建筑组成的街区，正以一种鲜活的面貌进入公众视野。

　　红圈·青年旅居社区的前身是始建于1938年前后的15栋独栋洋房，属于信号山历史文化街区的重要组成部分。由于建成年代久远，这些建筑一度面临传统风貌破坏、房屋结构老化等问题。2023年年底，青岛市北城市建设投资有限公司启动建设修缮；2025年，市北区引入社会资本，由凯撒旅业旗下青岛凯撒酒店运营管理有限公司信号山分公司负责运营。“红圈”之名别有深意——“红”取自青岛标志性的红瓦，既代表老城视觉符号，也象征年轻人热烈真诚的归属感；“圈”则代表15栋洋房合围形成的物理之“圈”，更是汇聚同频青年的情感社群圈。基于当代青年的社交与体验需求，项目主打“无界旅居，娱乐共生”，集住宿、社交、潮玩、美食、文化体验于一体，让年轻旅客真正走进青岛的街巷烟火与山海浪漫。

　　错落的红瓦、复古的街巷……这片百年洋房自带厚重历史底蕴，拥有别处难以复刻的氛围感。如何将这些建筑特色妥善保存下来？施工方与运营方完成了一场“接力”。前期改造过程中，施工方坚持“轻介入、微更新、修旧如旧”原则，完整保留了原始红砖墙体、镂空木窗、独栋螺旋楼梯等元素，复原马牙石老式街巷路面，室内老式木门、木地板、原石窗台经防腐加固修复后全部复用。在此基础上，运营方在连廊、屋顶观景台等公共空间内仅采用绿植、布艺等可逆性轻量化搭建方式，不破坏建筑本体结构。此外，为突出青岛特色，运营方用彩绘为15栋楼设计了独立主题与建筑语言，如小麦岛楼用蓝白彩绘呼应海滨意象，门口绘有泳池幻视画；啤酒博物馆楼融入啤酒元素，以卡通形象展现青岛的啤酒文化。传统风貌与现代巧思在此相得益彰。

　　在保护中发展、在传承中创新，是历史城区更新的核心命题。为了让历史建筑重新成为城市生活的有机组成部分，红圈社区通过科学规划与适度功能置换，将15栋洋房内的空间划分为住宿、社交、文创、休闲等多元功能业态。105间客房涵盖单人间、双人间、多人间，同步配套自助洗衣房、共享厨房、便利店等公共服务设施，充分满足青年群体的旅居需求。

　　让年轻人“住进来”只是第一步，更重要的是让他们“留下来、融入进来”。针对青年群体社交需求旺盛的特点，社区每月策划组织50多场文化活动，涵盖城市漫步、在地文化分享、音乐沙龙、主题观影、桌游社交等多个类别。青年旅客在社区向导的带领下，可以穿行老城街巷，实地了解青岛历史文脉与市井生活。泡面博物馆、电竞对战室、文创水吧等公共空间则成为年轻人交流互动的物理载体。不少住客反馈，在这里不仅获得了不同于标准化酒店的住宿体验，更结识了志同道合的新朋友。原本只打算短暂停留的旅客，往往会因为社区的浓厚氛围而选择长居。

　　这一探索的背后是城市文旅产业从“观光打卡”向“在地体验”转型的深层逻辑。社区运营方表示，当前年轻一代的旅行方式正在发生深刻变化，他们不再满足于走马观花式的景点游览，而是更看重目的地的文化质感与社群归属。红圈项目正是将历史建筑保护、青年社群运营与在地文化传播三者融合，探索一条可复制、可持续的老城更新路径。

　　更深层来看，红圈社区的意义不止于一个文旅产品的落地。登州路片区、信号山周边是青岛城市文脉的重要承载区域，这里藏着青岛开放包容、市井鲜活的城市内核。通过引入青年群体，让历史建筑重新“有人气”，不仅盘活了闲置的公共资源，也有力带动了周边餐饮、文创等业态的复苏，为老城区注入了新的发展活力。

　　15栋百年洋房如今成为年轻人认识城市、读懂历史的温情窗口，它们的转身也为历史建筑活化利用提供了一个值得关注的观察样本。当老城的红瓦之下重新响起年轻的声音，当建筑与人的故事交织生长，文化遗产便在时光中真正拥有了生生不息的力量。