□青岛日报/观海新闻记者  贾臻

　　本报12月30日讯  近日，“国泰海通资管-青岛西海岸公用事业集团持有型不动产资产支持专项计划”在深交所设立，发行规模达10亿元，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司。该产品是全国首单以供热资产为基础资产的持有型不动产资产支持专项计划（简称“机构间REITs”）。

　　机构间REITs是一种以持有型不动产为基础资产、在交易所挂牌交易、可以与公募REITs衔接的场内标准化权益型融资产品，是盘活存量资产、扩大有效投资的重要创新金融工具。此次专项计划的设立不仅为市政基础设施资产提供了全新的融资模式，也为公共服务领域的资产证券化探索了可行路径。

　　本次专项计划的原始权益人为青岛西海岸公用事业集团有限公司。该集团立足青岛西海岸新区“工业基础雄厚、产业布局集中”的区位优势与资源禀赋，以科技创新推动产业创新，持续挖掘民生保障领域的新质生产力，依托大型热电联产系统，构建了以华能热力出线和大唐热力二出线为主，青特钢、静脉产业园等其他余热利用为辅的“一网多源、多源互备”绿色低碳供热体系，在保障民生供暖的同时，走出一条兼具“低碳本色”与“新区特色”的绿色转型发展道路。

　　本次机构间REITs发行是青岛西海岸公用事业集团在资产盘活方面的重要实践，也是其推动“产城融合”发展战略的关键举措。通过将具有稳定收益的供热资产进行证券化，进一步优化了资产负债结构，提升了资产运营效率，为区域能源体系的可持续发展注入了金融活水。