胶自然资规告字[2024]24号

　　经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让8宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 土地位置 土地面积（m2） 土地用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 竞买保证金(万元) 准入行业 拍卖起始价（万元）

容积率 建筑密度 绿地率

370281008238GB00215 胶北街道纬三十八路以北、潍蓝路以南 13869 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 174 体育用品制造  435

370281008238GB00216 胶北街道纬三十八路以北、潍蓝路以南 10979 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 136 家用电力器具专用配件制造   338

370281008016GB00220 胶北街道山东路以北、吉林路以南 11193 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 158 铁路运输设备制造  395

370281008252GB00241 胶北街道牛辛路以东、纬四十三路以南 27136 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 328 金属制品业  820

370281008252GB00243 胶北街道牛辛路以东、纬四十三路以南 8195 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 99 非金属矿物制品业  246

370281008255GB00227 胶北街道科创路以南、王庸路以西 5966 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 80 金属制品业  198

370281102224GB00203 李哥庄镇南十七路以北、西十三路以东 16841 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 203 专用设备制造 506

370281102235GB00289 李哥庄镇南九路以南、李王路以西 2825 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 34 金属门窗制造 85

　　出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。370281008238GB00215地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费3697110元；370281008238GB00216地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费2386530元；370281008016GB00220地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费858600元；370281008252GB00241地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费6450030元；370281008252GB00243地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费2191860元；370281008255GB00227地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费1610820元；370281102224GB00203地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费184410元；370281102235GB00289地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费8047.5元。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

　　四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2024年12月11日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

　　五、竞买人可于2024年11月21日16时至2024年12月10日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、竞买人可于2024年12月6日10时至2024年12月10日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2024年12月10日16时。

　　竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　八、竞买资格审查

　　本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　九、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　十、联系电话

　　业务咨询电话：0532-82206259

　　胶州市自然资源和规划局

　　2024年11月21日