智慧化会议室、创意交流中心……近期，位于市南区的创联工场新项目“联合办公空间”亮相。据介绍，创联工场运营府都大厦项目以来，实现了老旧楼宇的焕然一新。现阶段，运营场地合计面积10412平方米，配备了209个标准化办公空间，入驻企业200余家，实现资本、技术和产业加速运转。

　　当下，主打高集聚性、高价值性、高效益性和高辐射性的楼宇经济，成为城市经济发展的焦点。市南区紧抓城市更新建设的契机，聚焦“空间+产业+运营”发展模式，跑出了楼宇经济高质量发展“加速度”。

　　依托区位优势，市南区将商务楼宇视作“立体园区”，持续激发城市“垂直”发展的动能。以香格里拉、华润中心、华通中联产业园等楼宇（园区）为重点，针对楼宇产业集聚情况、税收情况开展特色楼宇培育，助力楼宇集聚新产业、新项目。推动华通中联云芯、云智产业园提前招商，入驻率均超90%。省内头部跨境电商服务机构翠鸟跨境电商产业园签约落地，盘活闲置载体3000平方米，基本实现“开园即满园”。

　　作为青岛最早发展楼宇经济的区市，30.01平方公里的市南区现有135座5000平方米以上的商务楼宇，其中“亿元楼”达26座。

　　“青岛第一高”海天中心是建筑高度最高、体量最大、业态最丰富的超大型城市综合体。海天中心发挥“跨国公司（山东）区域总部基地、总部招商基地”效能，搭建“以商招商”中枢平台，与市南区共同成立海天中心招商专班，协同推进招商引资高效开展和优质企业落地。近年来，吸引了欧力士、华为等世界500强，远东宏信等中国500强，以及金杜律所等行业头部、优质企业落地。

　　高层楼宇也是城市更新和城市建设的重要“战场”。近三年来，市南区在推进老旧楼宇升级转型、提升楼宇商业业态和品质上下大力气、下实功夫，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米，盘活闲置载体50余万平方米，大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力，推动楼宇经济“拔节生长”，不断推动区域能级跃升。  （南 宣）