为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对东岳中路以北、两河路以西住宅项目规划及建筑方案变更进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

　　一、公示项目基本情况：

　　建设单位：青岛珠山书画院有限公司

　　建设项目：东岳中路以北、两河路以西住宅项目

　　建设地点：东岳中路以北、两河路以西

　　设计单位：青岛城市建筑设计院有限公司

　　公示阶段：规划及建筑方案

　　变更内容：1.用地红线范围内竖向整体抬高约0.56m。2.9#楼、13#楼层数调整;建筑高度整体调整，变更后满足建筑限高要求。3.人才公寓位置由原15#楼变更至12#楼和15#楼。套数由546套变更为507套；人才公寓总建筑面积由21870.94㎡变更为20294.79㎡，变更后满足住保中心关于人才公寓的指标要求。4.取消东南侧小区步行出入口；北侧小区车行出入口向东偏移41m。地上车位由41个变更为196个,地下车位由1984个变更为1772个，停车位总数由2025个变更为1968个。5.公服配套位置、面积变更，变更后满足相关规范要求。6.集中绿地面积由2665㎡变更2663㎡，红线内绿地面积为33831㎡。

　　南外立面由灰色真石漆变更为白色真石漆。高层南侧中央部分250mm细线脚变更为600mm粗线脚，部分住宅外窗高度统一增大30mm。

　　总建筑面积由291962.94㎡，变更为280586.13㎡。地上建筑面积由186186.49㎡变更为185965.47㎡,地下建筑面积由105776.45㎡变更为94620.66㎡。其他经济技术指标不发生变化。

　　二、公示及反馈方式：

　　长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（查询流程：青岛西海岸新区政务网—政务公开—区自然资源局—重点项目—批前公示）。

　　长江东路443号福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份证复印件放入意见箱。

　　三、咨询电话：建设单位15054265912；西海岸新区自然资源局85166673

　　四、公示时间：2022年8月23日至2022年8月29日

　　2022年8月20日