早报10月16日讯 作为青岛今年新启动的历史城区更新项目，无棣路历史街区“波螺油子·十二阶”已完成施工，即将带着青岛百年记忆焕新归来。10月17日，波螺油子游园节活动将于无棣路历史街区举行。本次活动将波螺油子、复古怀旧、城市游园、文化交流等元素，与青岛百年里院、原汁原味儿的烟火气街区氛围融合，设置“爵士Live”“复古市集”“艺术展览”“趣游乐园”四大主题活动。

　　无棣路历史街区位于观象山地铁站C口以北不远处。该街区背靠观象山、伏龙山，地形布局独特。青岛早报记者探访发现，街区样板段已完工，其他部分正在进行墙体加固、室内装修等施工。高架桥下的波螺油子广场已初具规模，其相邻的3900平方米建筑群未来将被打造成“开元观堂”民宿。

　　市北区历史城区更新保护中心相关负责人表示，这里将借鉴重庆十八梯，打造“波螺油子·十二阶”，与已运营的波螺油子艺术谷联动。青岛市北城市建设投资有限公司设计部部长钟山告诉记者，“波螺油子·十二阶”历史文化街区改造项目采取规划设计与招商运营共同推进的方式，这一模式摒弃了传统“先建设后招商”的旧路，转而采取“招商与修缮同步进行”的新思路，确保街区改造与商业业态的精准匹配。目前，街区招商工作已初见成效，无棣路历史街区市北片已基本完成剧场、休闲茶咖等业态招商，招商率达40%。“无棣路历史街区在修缮前就对街区功能和业态进行初步划分，实现精准匹配。”钟山说。例如，“开元观堂”民宿在签约后启动修缮，团队会根据实际条件进行内部墙体改造，避免“二次动工”。对于计划导入餐饮业态的建筑，会在修缮时就充分预留隔油池、燃气铺设等；在街区动线布局上，也会根据建筑形态和保护等级，把可以实现“墙体打开”的建筑导入咖啡、酒吧、文创业态，让市民游客在走街串巷中沉浸式感受城市烟火。

　　（观海新闻/青岛早报记者 于倢 江彩雯）