Q1：二手房贷款能申请“商转组合”吗？

　　二手房不能办理“商转组合”。根据政策要求，原商业贷款所购住房须为当前借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市行政区域内唯一自住住房，且为新建商品房，现已办妥不动产权证。

　　Q2：申请“商转组合”对征信有哪些要求？

　　申请“商转组合”时，原商业贷款在近12个月（含）按期偿还贷款本息，已达到原商业贷款银行提前结清的最低时限要求，且原商业贷款为2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间发放，合同约定利率为上浮利率。原商业贷款为固定利率的，可先向银行申请“固定转浮动”，再申请“商转组合”。

　　Q3：哪些银行能办理“商转组合”？

　　交通银行、工商银行定于11月6日在全市范围试运行“商转组合”贷款业务。

　　Q4：灵活就业人员可以申请“商转组合”吗？

　　青岛已开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，灵活就业人员是所购住房的产权人，且建立住房公积金账户满半年（即满183天），申贷时账户状态正常且在近6个月（含）连续正常足额缴存，即满足公积金贷款申请条件。此外，公积金缴存职工申请“商转组合”时，也需连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

　　Q5：已结清公积金贷款，可以申请“商转组合”吗？

　　不能。根据政策要求，申请“商转组合”时，申请人家庭在全国范围内须无公积金贷款记录。

　　Q6：“商转组合”公积金贷款最高额度是多少？

　　借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。