8月15日，有消息传出，房贷利率又要进一步下调。随后记者了解到，此条消息的源头是8月15日，央行发布的最新市场交易公告：作为中期政策利率的1年期MLF利率下调15个基点，为2.5%；同时短期政策利率的7天逆回购利率下调10个基点，为1.8%。各种金融类专业名词比较复杂，但业内人士分析，这的确是降息的前奏。

　　什么是MLF和LPR

　　MLF的中文名称指中期借贷便利，属于央行的的货币政策工具之一，即央行通过招标方式向商业银行、政策性银行提供借款，并要求银行将借款向指定对象发放贷款。那么，什么是LPR呢？它的全称叫做贷款基础利率，是金融机构对最优质客户提供的贷款利率。房贷利率通常是以LPR为基准，银行可以在这一基准之下上下浮动一定的额度。虽然这次调整的是MLF，但业内人士认为，MLF会对LPR产生很大的影响。

　　降息是大概率事件

　　虽然降的是MLF，但来自克而瑞青岛的分析显示，目前新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR，去掉最高值和最低值之后形成的价格就是每月公布的LPR利率。而LPR报价出来后，各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素，在LPR基础上加点形成自己的贷款利率，也就是我们能拿到的房贷利率。由此可见，MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。因而很多人预测，MLF利率下调后，LPR利率有可能在未来联动下，也就是说未来房贷降息，也是大概率事件。观海新闻/青岛早报记者 刘鹏