早报12月22日讯  22日，市政府新闻办召开发布会，介绍2022年青岛市旧城旧村改造建设攻坚行动实践情况。

　　318个老旧小区改造完成

　　2022年计划改造318个老旧小区，惠及居民9.2万户，改造户数位居全省第一，目前已全部完工。青岛市旧城旧村改造建设指挥部办公室创新“五员”工作法，一季度实现开工率“逆势上扬”，住建部向全国、省住建厅向全省进行推广。

　　坚持里外并重，改出老旧小区居民“幸福感”。夯实“基础类”改造，扮靓老旧小区“面子”。以满足居民安全需要和基本生活需求为基础点，通过实施“拆、清、改”等措施，统筹推进防盗窗拆除，违法搭建和违法占绿清理，供热、供水、供气等管网改造，移动、电信、联通、有线电视等管线线束规整入地改造，以及建筑物屋面、外墙、楼梯、道路等公共部位维修改造等工作，全面补齐老旧小区设施短板。

　　突破“完善类”改造，丰富老旧小区“里子”。以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为突破口，注重小区内部外墙、道路、绿化、停车位等基础设施升级改造与外围市政系统建设相关联，协同推进小区周边市政基础设施配套改造、商业网点优化亮化、背街小巷整治等工作，全力提升老旧小区功能品质。目前，已加装电梯270多部、增加停车泊位8000多个、外墙节能改造220万平方米、安防智能感知设施6048多套、公共休闲健身场地94片、6.3万平方米，对216个小区进行了适老化改造。

　　丰富“提升类”改造，焕发老旧小区“活力”。以丰富社区服务供给、提升居民生活品质为闪光处，贯彻“向地下要空间，向空中要效益”理念，在改造中集约高效利用土地，深入挖掘小区内空间资源，整合小区零星碎片化、空闲土地等社会资源，改建、增设社区医疗、养老、助餐、便利店、家政等生活设施，打造便民消费圈，全面提升居民的幸福感和满意度。

　　29个城中村启动签约

　　在城中村改造方面，2022年计划启动改造29个城中村、推进58个续建项目。目前，29个城中村全部启动签约，签约率达96%；58个续建项目有力推进，其中10个项目已经完成回迁。部分区加压奋进，提前启动计划外6个城中村改造，其中崂山区4个、城阳区2个。主城区最大城中村片区——张村河片区改造实现突破，计划三年改造的12个城中村，首年即启动签约8个。

　　成功将城中村改造项目纳入国家棚改计划，享受减免配套费和各类计提基金、发行约3%利率棚改专项债券、每户约5000元的中央奖补资金等优惠政策，共申请中央补助资金4.59亿元；通过发行政府专项债、引入社会资本、引导居民出资等方式，累计筹措资金228亿元，有效破解改造工作财政压力大、资金缺口大问题。

　　加强对87个项目的服务调度，紧扣目标任务，把握时间节点，跑步进场、挂图作战，高质高效完成今年既定的续建、签约、拆迁等各项工作。一是建立问题清单和销号制度。组织各区市梳理需市级协调解决的问题17项，组织市有关部门和单位进行了集中研究、分类处理。二是强化政策保障。已编制《旧城旧村改造政策汇编》并下发各区（市），收录城中村改造方面国家、省、市及外地文件29份。三是强化市区（市）联动。及时总结李沧区戴家社区创新“预签约”模式、平度市“速迁奖”征收激励机制、崂山区张村河片区“城市更新贷”融资等方面的经验做法供各区（市）借鉴，形成全市上下“一盘棋”的格局。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘文超）