本报9月16日讯 16日，2022年青岛第三批次集中土拍第二天，高新区1宗地、崂山区1宗地、西海岸新区12宗地走上拍卖台，结果全部成功出让。与土拍首日的波澜不惊相比，土拍次日可谓高潮迭起。16日上午，崂山区松岭路东地块引来海信、银丰、中金国泰3家房企争夺，经过98轮报价达到最高限价触发熔断，转入线下竞品质环节，最终由银丰地产摘得，成交楼板价14907元/平方米，成交总价14.16亿元，溢价率15%。

　　15日，崂山区被调出限购区域，业内人士普遍认为，将在一定程度上激活区域的改善需求，也为本次土拍带来了更多关注度。崂山区此次出让的地块位于松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南，是不可多得的黄金地块，商住比5：5，占地面积约3.83万平方米，楼面起拍价12963元/平方米。地块吸引了3家房企轮番报价，最终经过98轮、2小时32分的“鏖战”，超过该地块最高限价14907元/平方米，转入线下竞品质环节，最后该地块花落银丰。

　　位于高新区和融路以东、广博路以南的地块被青岛高实置业有限公司、青岛高新区房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼板价4200元/平方米，成交总价3.91亿元。

　　16日下午，西海岸新区12宗地开拍，均顺利成交，分别被青城、瑞源、华新园、开投、董家口置业等成功竞得，最高成交楼板价11149元/平方米。其中，青岛开投隆宇文化发展有限公司、青岛开投宇洋企业咨询服务有限公司（开投）竞得萧山路西、珠江路北地块，起始楼面价11129元/平方米，成交楼板价11149元/平方米。

　　至此，2022年青岛第三批次集中供地落幕，此次共有33宗地块上市，最终30宗成交，3宗流拍，总成交价约164.4亿元。

　　(观海新闻/青岛晚报 记者 董真)

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　　我市房地产政策再调整

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