堵点痛点

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　　随着大众的文旅需求不断增长，“出片”成为人们选择旅行地的重要因素。在青岛，红瓦绿树、碧海蓝天引来无数游客争相拍照打卡，在一城山海间留下美好的记忆。更有摄影博主、游客热衷于在街头巷尾找寻小众的打卡机位，一时间走红网络社交平台。

　　然而，多个小区的居民向本报反映，因自己小区楼顶视野好、易出片，有人将在此拍摄的短视频和照片发布到网络后，一些摄影博主、外地游客“慕名而来”，使小区楼顶成了“网红打卡地”。这不仅影响小区居民的正常生活，而且存在不小的安全风险。近日，记者到相关小区进行了调查。

　　邮轮母港附近某小区——

　　楼顶成摄影师牟利“机位”

　　李女士住在邮轮母港附近某小区。前不久，她刷短视频时发现，自己小区里多个楼座的楼顶成了摄影博主在网络平台上分享的“网红打卡地”。

　　李女士介绍，一些摄影博主甚至总结出如何骗过保安混进小区、如何搭乘电梯抵达楼顶的“经验”。“这些摄影博主和游客未经允许到楼顶拍照，不仅存在安全隐患，业主的隐私权也无法得到保障。”她认为，居民楼楼顶不应成为“网红打卡地”，物业应采取措施，加强对外来人员的管理。

　　小区业主王先生透露，部分摄影博主发布照片、短视频的目的并非单纯分享美景，而是吸引顾客“约拍”，“这些摄影博主经常来我们小区，每次都带不同的人拍照，就是为了赚钱。”

　　记者以约拍为由，与王先生所述的摄影博主小石（化名）取得联系。“400元，修图6张，主要包括两个机位。”小石介绍，这个小区的机位视角好，但能否成功进入小区要碰运气，有时候保安管得严，不让进。小石发给记者的图片显示，一处机位位于楼顶平台，周边围墙较矮；另一处机位位于楼顶机房顶部，需要爬梯子上去。

　　按照社交平台上“攻略帖”提供的路线，记者来到该小区一栋40多层楼座的楼顶。进入楼顶天台的门敞开着，门上印有“紧急疏散出口，非紧急情况下请勿打开”字样；天台上有油烟排放装置，地面有各类管线、灯光设施，若不注意很容易被绊倒。

　　小区物业人员称，他们已关注到常有外来人员到楼顶拍摄的情况。“我们叮嘱保安加强对外来人员的管控，当发现有携带专业摄影设备的人进入小区时，会进行劝离；对楼顶区域也加强了巡查力度，及时制止在楼顶拍照打卡的行为。”

　　西镇某小区——

　　为“出片”无视高空危险

　　在小红书平台上，摄影博主董某发布了一组图片，配文“宫崎骏的漫画场景也不过如此”，获得了400多个赞。在帖子的评论区，有留言“求机位具体位置和拍照打卡攻略”。董某介绍，其中3张图片是在西镇某小区楼顶拍摄。

　　根据董某提供的地点，记者来到位于寿张路旁一栋30多层的住宅楼，物业公司在进入楼顶天台的门上张贴了标识，提醒“天台区域，非消防疏散时严禁进入占用”“高空危险，禁止攀爬”。但实际上，外来人员很容易到达天台区域，而且楼顶天台上的围墙高度不足1米，地面湿滑，加上楼顶风力较大，在此逗留存在一定危险性。

　　业主张先生告诉记者，很多网友刷到在该小区楼顶拍摄的短视频或图片时，会在评论区问询机位，经过“口口相传”，小区不出所料成了网红打卡地。“经常有人上楼顶拍照，最可怕的是他们为了出片，甚至会坐在楼顶边缘拍摄。”

　　北京路某小区——

　　楼顶天台缺乏管控

　　记者在采访中发现，居民区成为“网红打卡地”，除了社交平台广泛传播，还有一个重要原因是摄影爱好者的任性行为缺乏约束力。一些小区的大门和单元门门禁形同虚设，外人可无阻碍地“直入”楼顶天台。部分小区业主也认为，物业对外来人员进入小区的管控力度不够，对楼顶区域缺乏有效管理。

　　李骏（化名）是一名“爬楼摄影师”，熟悉青岛不少“网红机位”，此前曾多次到北京路某小区楼顶拍照，但他也承认，居民楼楼顶的主要用途是疏散逃生，拍摄打卡行为存在一定危险性。“我们一般不会分享拍照机位，防止其他摄影爱好者效仿。”

　　记者在李骏提到的小区探访时看到，该小区居民楼是高层建筑，楼顶天台出入门上张贴了物业提示：“楼顶天台不对外开放参观，无观光防护措施，高空坠落风险大，禁止攀爬、逗留、拍照。”记者观察到，单元电梯虽然设置了梯控，但由于住户多，电梯使用频率较高，梯控实际上无法阻挡外来人员上楼。楼顶虽然安装了较高的护栏，有一定的防护作用，但栏杆之间缝隙较宽，仍存在危险。

　　李骏坦言，他发现爬楼摄影正逐渐“变味”——部分摄影师通过网络约拍的形式带游客拍照，将楼顶炒作成“网红打卡点”营利。他认为，这种行为应当禁止，拍照打卡首先要在安全前提之下进行，同时不应打扰小区居民的正常生活，“楼顶其实并不适合拍摄人像照片，建议大家到专门的拍摄场地拍照。”

　　楼顶拍照涉多重违法风险

　　山东豪德（青岛）律师事务所副主任岳翔认为，在居民楼楼顶拍照打卡的行为存在多重违法风险。

　　“到居民楼楼顶拍照打卡或已侵犯业主共有权。根据《民法典》第271条、第273条，住宅楼楼顶、外墙面属于全体业主共有，单个业主、物业服务企业均无权擅自处分或允许他人进入这些区域牟利。”岳翔指出，摄影师未经相关小区业主大会或业主委员会同意，私自带客进入楼顶拍照并收费，本质是对业主共有权的侵害，相关收益亦无合法依据。此外，利用“机位”收费牟利具备经营性特征，存在无照经营风险；如对业主、物业工作人员的合理劝阻置若罔闻，或以营利为目的反复强行进入，则有违法甚至犯罪的可能。在拍照打卡过程中，若有人因地面湿滑、护栏缺失等受伤，摄影师、物业还可能要承担民事赔偿乃至共同侵权责任。

　　需特别重视的是，此类行为亦违反消防与安全管理的强制性规定。岳翔介绍，居民楼楼顶在建筑设计阶段即承担消防疏散、避难与设备检修功能，《消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》均禁止在疏散通道上设置障碍或从事影响逃生、灭火的活动，“在楼顶打卡拍照，可能因抛洒物品引发高空坠物风险，或因攀爬护栏发生人身意外；拍摄人数较多，还会堵塞通道影响安全。”

　　要注意规则和边界

　　业内人士指出，居民楼楼顶并非旅游景区，不具备游览观光、打卡拍照的功能和保障。流量不应对冲安全与公德，无论是摄影爱好者还是游客，均需要注意规则和边界，遵循安全至上原则，在法律允许、邻里欢迎的框架内进行。

　　私闯居民区拍照打卡的现象在国内其他城市也频频出现，该如何治理？岳翔认为，除拍摄者自律外，还需要物业企业、网络平台、立法执法部门多方协同发力。物业服务企业应依法全面履行安全保障与秩序维护义务，根据实际情况考虑加装门禁、监控与防攀爬设施，将楼顶巡查纳入日常台账，对擅自放行者严肃追责；情节严重的，及时固定证据通知公安机关介入。网络平台应加强审核明显涉及封闭公共空间的引流信息，在显著位置设置安全提示并畅通一键投诉渠道，避免成为违规行为的“放大器”。职能主管部门不妨将楼顶使用纳入城市精细化治理清单，明确使用规范与执法主体，同时建立快速处置通道，让违法违规者付出应有代价。

　　拍照打卡，其实有很多选择。信号山、小鱼山、观象山公园、太平山等地均可以一览青岛城市风光，也被网友开发出很多“网红机位”，用镜头记录旅行的绝美瞬间。岛城部分商业楼宇楼顶和观景平台也面向市民游客开放。在青岛上街里MALL容匯城，乘坐观光电梯到达9楼“最佳观景位”，青岛老城风貌可尽收眼底。此处设置了护栏和防护玻璃，还有安保人员巡查。“这里是免费观景点，吸引了不少外地游客来拍照，人气一直很旺，欢迎大家来打卡。”工作人员介绍。