□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报4月6日讯  随着政策端持续释放利好信号，清明小长假期间，青岛多个楼盘到访量攀升，改善型需求释放步伐加快。

　　6日，记者探访位于李沧东李片区的青特璟誉项目现场看到，营销中心大门外的停车位已是“一位难求”。大厅内，沙盘区站满了全神贯注的购房者，洽谈区每一张桌子前都有客户在热切交谈，置业顾问们穿梭其间，应接不暇，耐心解答关于户型、得房率、交付标准等细节。

　　据项目营销经理吕志国介绍，假期3天项目平均每天的到访量超100组，不少客户趁着假期专程带着家人一起前来。“前不久，青特东序项目首次摇号开盘，共推售4栋楼204套，开盘当日去化179套，去化率将近90%。清明假期期间，我们又加推了一栋楼。”记者注意到，通过实景展示及现场专业讲解，不少购房者表现出浓厚兴趣，多组客户在洽谈区直接开始核算价格、询问优惠。

　　假期最后一天，张女士带着一家人前来选房。她告诉记者，自己一直关注东李板块的发展，计划入手一套改善型住房。“这个项目周边配套成熟，户型设计超95%的空间使用率，我们全家都很满意”。在反复对比户型、楼层后，张女士最终在置业顾问的协助下，完成了意向登记。

　　张村河片区一直是近两年青岛改善置业的“主战场”。清明小长假期间，海信君玺、海信璟悦、海信臻悦‌三个项目也人气满满。“尤其是进入3月份，销量均有较大增长。”相关负责人介绍，3月份张村河海信三项目整体销量80套，销售额达4.72亿元。清明假期期间，整体销量29套，销售额1.71亿元。

　　记者走访多个楼盘发现，真正赢得市场认可的，无一不是从地段、产品到服务都经得起推敲的“好房子”。

　　而“好房子”的落地，同样离不开政策的精准护航。近年来，青岛在全国率先出台好房子建设技术导则及配套标准体系，同步推出容积率优化、土地出让价款计算调整等18项激励政策。截至目前，已累计培育省、市级高品质住宅试点项目29个。政策引领下，住宅品质显著提升，供给结构持续优化，为房地产市场注入了新的发展活力。

　　在此前举行的亮剑青岛·房地产领域网络专项整治行动启动仪式上，市住房城乡建设局有关负责人提到，我市正在研究制定康养社区建设导则，鼓励房地产企业加强新建项目康养设施配套，植入存量项目康养服务功能，率先在胶州少海等片区建设示范项目，加快推动一批康养地产项目落地。

　　市场从来不缺需求，缺的是真正能打动购房者的“好房子”。随着青岛高品质住宅建设持续深入、康养等新赛道加速布局，楼市供给端将更加多元、更有温度。