□青岛日报/观海新闻记者  余瑞新

　　“世界之眼”、青岛国际邮轮港区实训基地、山姆青岛会员商店……初冬时节，市北区各大重点项目建设现场一派热火朝天，迸发出澎湃的向上力量。

　　项目兴则产业兴，项目强则经济强。在11月19日下午市政府新闻办召开的“当好排头兵 奋进新征程”主题系列新闻发布会上，市北区亮出全年发展成绩单：前三季度实现地区生产总值942亿元，一般公共预算收入完成64.44亿元，税收占比持续保持在90%以上。

　　在稳中有进的态势中，正是项目撑起了老城区高质量发展的脊梁。今年以来，市北区抓牢年度投资超200亿元的128个省、市、区级重点项目，完善全周期管理推进机制，争取专项债、超长期特别国债等政策性资金近50亿元，累计完成土地供应381亩，其中产业和公服配套用地占比近七成，前三季度固定资产投资增长8.6%，列全市首位。

　　产业项目活力迸发

　　项目建设是推进高质量发展的重要动力和强劲支撑，尤其对于老城区来说，项目建设还是城区品质和能级跃升的关键着力点。

　　近日，山东发展智慧园区投资有限公司成功获取市北区都市科技工业产业园和生命健康科技高端制造产业基地两个轻资产运营项目，山东发展科创产业园区运营业务首次进驻青岛。在其运营的两个项目中，青岛都市科技工业产业园是青岛主城区首个“工业厂房+研发办公”的M0新型产业项目，目前已完成单体施工，致力于打造青岛市智能制造新高地，助力青岛都市工业新发展。生命健康科技高端制造产业基地则聚焦“研发+总部、服务平台+成果转化”的发展模式，专注于医疗器械、医贸流通、特色医疗服务等核心领域，目前已有百年康健、五维康等头部企业布设产线，将实现“当年交地开工，当年竣工交付”。

　　在市北区产业地图上，“后海”是重大项目集中落地的关键板块。邮轮港区22万平方米地下空间建设基本完工，地标性建筑——“世界之眼”已现雏形，正加速推进幕墙安装，预计今年年底基本完成建设，2025年投入使用；青岛国际邮轮港区实训基地正处于外立面装饰和室内机电安装的关键阶段。从邮轮港区一路北上的欢乐滨海城片区，山姆青岛会员商店紧锣密鼓地推进，青岛滨海国际中心项目涉及的9个单体商务楼座沿海岸线一字排开，部分楼座已初现雏形，全部工程将于今年年底竣工交付。

　　“今年以来，市北区在高效推动项目建设上，以‘大抓项目、抓大项目’为鲜明导向，以投资管理和项目推进为抓手，一体化推进项目实施、投资释放。”市北区发改局相关负责人介绍，今年，市北区紧盯省、市、区重点项目建设关键环节，做好全流程跟踪督导服务工作，加快推进总投资986亿元的128个省、市、区重点项目建设，完善“前置亮灯”“督帮一体”工作机制，清单化、责任化推动中车四方智汇港、颐中烟草研发制造中心等战略性新兴产业项目加快建设。截至9月底，12个省级重点项目全部开工、纳统，27个市级重点项目已全部开工，纳统达26个。1-10月，全区固定资产投资增长7.9%，高于全市6.6个百分点，列十区市第1位。

　　民生项目亮点频出

　　民生项目建设是提升城市幸福指数的重要载体。今年，市北区统筹实施234个城市更新重点项目，已有163个项目竣工启用，一批涉及基础配套建设、居住环境改善的项目为民生“加码”，加速老城换新。

　　日前，市北区河西、河崖城中村改造项目河崖安置区首座楼栋封顶，标志着河西、河崖安置房建设取得标志性进展，片区群众乔迁新居进入“倒计时”。河西、河崖城中村改造项目包括河西、河崖两个旧村改造项目，位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，涉及居民1394户，所涉及的房屋包括多层住宅、平房等。区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏，与周边城市建成区面貌格格不入，严重影响居民生活质量。项目于2022年12月启动签约拆除工作，均按照施工计划顺利推进。

　　除了河西、盐滩片区等安置区建设稳步推进外，今年，在“优居”方面，市北区动作频频。开工新建改建3800余套各类政策性住房，海泊河14号等1000余户居民实现回迁新居，全区123个老旧小区4.6万户居民享受改造红利。尤其是在这123个老旧小区改造过程中，市北区坚持以人为本，做到“三问于民”，将居民“点单”的屋顶漏雨等10多项内容纳入“应改尽改”范围，按照“清单制＋责任制＋时限制”的方式，加强对整体工序的统筹协调和关键节点的重点调度，总体施工工期缩短了约30天，圆满完成占全市改造总量30%、涉及小区数最多、惠及居民最广的改造任务。

　　宜居品质在建管并重中更加彰显。比如，通过“拆违+微更新”助推环境品质大提升，市北区对私搭乱建、卫生死角等问题敢于动真碰硬，建成国信“i动体育馆”、悦动体育广场、郑州路充电站项目等一批利民便民的“微更新”项目。为了解决老城区停车难，市北区通过多方面深挖资源，利用棚改腾空地、闲置厂区、城市边角地和老旧小区规整用地，建成了一批居民“家门口”的停车场；通过“停车+N”的多元化建设模式，建成一批集停车服务、体育健身、休闲娱乐为一体的综合性场地，新增停车泊位6000余个，全力解决老城区停车供需矛盾突出问题。

　　全力做好项目谋划

　　抓项目就是抓发展，谋项目就是谋未来。

　　11月19日上午，市北区召开重点项目专题会议，听取2025年全区“5321”项目库重点项目推进情况。市北区委书记高健对全区明年项目谋划作出部署——

　　要提高重点项目质量，加快形成“谋划一批、储备一批、实施一批”的项目滚动发展格局。要加强向上对接，争取更多项目纳入省市重点项目“大盘子”。要压实工作责任，提前开展项目方案编制、手续办理等前期工作，细化措施、倒排工期，及时协调解决存在问题。要强化要素保障，坚持要素跟着项目走，紧盯建设开工和投产达效两个关键节点，为项目建设提供全生命周期服务，以高质量重点项目推动全区经济社会高质量发展。

　　作为区属国有平台公司，融汇集团今年承担在建项目达32个，其中省、市、区重点项目26个，青岛科技创新园、生物科研交流中心、青岛人工智能产业集聚区文化体育中心等10个项目已完成交付；生命健康科技高端制造产业基地项目（一期）、国际大健康产业集聚区体育中心等项目加速推进。

　　在总结今年工作经验的基础上，融汇集团精心谋划明年工作思路。“我们将进一步强化金控平台属性，继续在外资引进和产业落地方面重点发力，着力做好项目招商工作；充分发挥基金‘杠杆’优势，撬动央企、省市级国有企业资本服务区域产业发展战略；发挥土地整理、开发建设专业优势，不断提升土地一、二级联动的全生命周期开发能力。”融汇集团相关负责人表示。

　　作为市北区城市更新和城市建设的主操盘手，环海湾集团也列出新年度目标：将进一步推动邮轮港区启动区项目建设，组建招商团队，推进品牌招商，力争地下空间停车场分区域逐步投入运营，地下空间商业部分洽谈商业主力店铺；启动区能源岛年底整体竣工，完成系统性调试。完成历史文化记忆片区黄台路、长山路街区和历史名城约3万平方米修缮；优化商户和运营管理，大鲍岛街区招商率不低于85%，无棣路街区签约率不低于75%。雁山科技生态城项目加速推进，引进专业运营服务商，明确项目招商运营体系，落地雁山科技生态城项目城市展厅，与青科大高分子学院、化工学院加强联动，推动产学研合作落地。