□青岛日报/观海新闻记者  梁超

　　2024山东（青岛）宜居博览会不仅是一场建筑行业新技术、新思想的碰撞会，更是一个优质房源展示、购房者“一站式”选房的平台。

　　本届宜博会设置了秋季房交会板块，近千套高品质房源集中亮相。现场还提供全方位的专业服务，资深房产顾问为购房者提供从选房、签约到贷款、过户的一站式服务，为购房者置业全程保驾护航。此次秋季房交会，不仅是优质房源的集结地，更是专业政策宣讲和金融服务的展示窗口，由青岛市住房和城乡建设局、青岛市住房公积金管理中心等部门组成的住房政策宣讲团，为购房者提供权威、贴心的政策指南。

　　住房是人民生活的重要组成部分，住房问题既是民生问题，也是发展问题。最近房地产领域有两个高频词，其中一个高频词是“止跌回稳”。继央行9月底打出降息降准等政策“组合拳”后，10月10日，山东7部门联合发文，出台“楼市19条”。10月11日，青岛发布“楼市10条”，包括降低房贷利率、统一房贷首付比例、增加公积金贷款额度等。在一系列利好政策的带动下，房地产市场回稳的势头明显。

　　最新数据显示，10月青岛全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交5621套，同比上涨7.8%。为满足和支持居民刚性和改善性住房需求，秋季房交会集中展示一批房地产优质项目，展台前聚集了很多咨询购房的市民。“我们正准备换一套面积大点的房子，刚才听工作人员介绍了楼盘的基本信息，准备去售楼处现场体验，感觉这个项目挺合适。”市民孙先生说。

　　“随着降息、降首付等一系列利好政策接连出台，售楼处的客流量增长明显，而且成交量也有所增加，另外成交周期也在缩短。”在本届宜博会现场，即墨区某楼盘置业顾问介绍，每天能有十多组购房者去看房选房，周末还会更多，目前300多套房源已销售过半。“我们也通过线上平台进行视频宣推引流，很多人在网上关注，有的到售楼处当天就确定买房，我们最大的感受就是购房者的观望期缩短了。”置业顾问表示，存量房贷利率下调，减轻了一大部分群体的还款压力，提前还贷或急于出售的情况可能减少，有利于二手房市场高效运转，进一步稳定房价；二套房最低首付比例降低，减缓了改善型置业群体的购房压力，让更多观望人群不再犹豫。随着各类政策持续落地，楼市止跌回稳的脚步将越发坚定。

　　另一个高频词是“好房子”。“好房子”之所以得到高度关注，说明人们有新需求、新期待，大家都愿意买好房子、用好房子，而这些要求也正是房地产行业在新形势下努力的方向。“好房子”建设是系统工程，是应用场景，也是新产业。“随着新科技和新技术不断发展，建筑行业新质生产力得以提升，绿色、低碳、智慧化、智能化等高品质‘好房子’正进入‘寻常百姓家’。”汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏在本届宜博会上表示，建设“好房子”将有力促进住房消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能。