近一个月来,多个“强二线”城市接连“放大招”救市,不断出台重磅政策。新政不仅仅在短期内刺激购房者入市,从长远来看,也将改变中国二线城市的竞争格局、人口格局。
5月9日,杭州发布了一则重磅新政:在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。与杭州同日,西安也结束了7年的楼市限购史,全面取消西安市住房限购措施。比杭州和西安稍早一些,成都于4月28日正式取消实施长达7年的限购政策。
作为各自区域的中心城市,杭州、西安和成都均具备“虹吸”效应,彻底放开限购,打通外地购房者的买房通道,势必将会吸引一波周边城市前来购房置业的需求。
短短一个月内,就有南京、武汉、杭州、佛山、合肥五个“强二线”城市宣布“拥有合法产权住宅可申请落户”,这意味着拥有这些城市的户口不再受学历、年龄、就业等条件的限制,掏钱买房就有望落户。部分城市还宣布一人买房、全家随迁。
二线城市一系列政策组合拳打出来后,市场的反馈相对快速且积极。例如,进入5月以来,杭州新房成交量已连续4周位于上行区间。
4月末至今从中央到地方利好政策不断,政策加码的确在短期内稳固了市场信心,5月楼市整体呈现“弱复苏”的趋势。马一凡