从“有房住”到“住好房” ，品质住宅成为2024年地产市场的关键词。什么样的房子才能称之为品质住宅？是完善的居住环境，还是设计合理的户型？从去年开始，备受市场关注的和达珺山以“唐宋风范”打造的东方美宅，不仅照顾了业主对于实用的追求，更从精神层面契合业主对于“美”的精神享受，项目成为眼下“好房子”的典范之作。早报楼市＋龙年首探，记者就带你走进和达珺山的院墅大宅。

　　融汇古典美韵

　　从去年春季开盘，截至2023年12月珺山已实现销售额约4.5亿元，已然成为板块内高热度大盘。是什么让和达珺山如此受欢迎？当到达项目之后，高大巍峨的小区大门已经给出答案。以和达珺山承袭自唐宋盛世，融汇唐的盛阔与宋的婉约，将“外王内圣”的风格与建筑立面相结合的多重优势，完美抓住了每个中国人心里的“东方情怀”。以实景呈现的万平唐宋实景园林，元宝枫和朴树相映，貔貅与聚宝盆相对而立，这一处的院子在气派间更加彰显礼序，将独门、独院、独立归家的五重景致全然呈现，使每一步归家之路都充满仪式感。

　　满足“多层”需求

　　其实，对于所有的品质住宅而言，小区环境仅仅是开始，真正的品质是回家后的舒适。在和达珺山，给你的不只是住得舒服，更是给家庭每一位成员在私密与亲情之间找到完美的平衡。

　　和达珺山的联排建面207平方米，实得面积超过504平方米；建面188平方米，实得面积417平方米，如此超高的赠送空间，让你感受到的不只是大，而是每一处空间都大得有道理。它可以承载家庭的各种关系场，家人的日常相伴、先生的社交会所、太太的诗酒茶花、 父母的小花园、孩子的宠物沙坑、亲子互动空间、夫妻的超级主卧等。每位家庭成员有独立自处空间，又有足够的互动空间，这就是常说的，好的户型既可以保留彼此的私密，又可以让整个家庭亲密无间。

　　在户型设计上，和达珺山也是经过多番调研与论证，最终呈现在业主面前。整个建筑分为地上三层，地下一层。其中地下层高约在6米左右，后期在装修时可以自己改造成两层。这里真的可以用“层”为单位来重新定义，每一层都被赋予不同的生活场景。一层约6.4米横向阔厅，中西餐两用餐台设计，完美契合家族宴饮、友情聚会、居家休憩等一切多用空间。地上二层设计成家人的休息区域，设置了三个房间和一个功能间，可满足儿童全龄成长空间。地上三层是奢华主人层，拥有奢华的衣帽间，主卧的卫生间也采用了双洗手台的设计，方便夫妻双方同时洗漱。主卧窗前是超大的落地窗，窗外就是赠送的超大露台，南北进深约达到4.2米。

　　打造“院居”生活

　　品质住宅流行的今天，联排早已不是稀罕物，但和达珺山的联排还是完全不同，特别是地下空间。除了“地面院子”的高标准打造，B2层的南向做了下沉庭院，有效地将地下空间转变为“地上空间”，让自然光线可以轻松照入地下空间，将联排变成真正的五层。有了充足的采光和通风，地下空间功能不再受限，独特“院居”生活可以尽情发挥想象。观海新闻/青岛早报记者 刘鹏