早报10月9日讯 雨污分流改造、路面改造、新增绿化、划出停车位……老旧小区改造这些细小的变化关联着居民的幸福指数。今年，随着老旧小区改造步伐逐步加快，市北区镇江路街道元宝小院、南昌路120号等又一批“高龄”小区迎来“逆生长”。

　　居民成立自管会

　　镇江路街道元宝小院因小区楼栋布局呈“元宝”形而得名，建于1998年，常住居民98户。小区虽然名称喜人，但在很多居民眼里，它却是一个上不了“台面”的老旧小区，卫生条件差、设施老旧。两年前，在街道和社区有关部门的指导和帮助下，元宝小院成立了自管会，在自管会成员胡家滨等人的带动下，小区的环境、治安、邻里关系发生了一系列变化，而在此次元宝小院改造过程中，自管会更是发挥着“四两拨千斤”的作用。

　　自管会非常重视居民的意见，花坛能否改成圆弧形、入口通道是否安装把手……居民的意见被一一汇总起来，然后联合街道、社区、参建各方共同制订设计方案。在改造过程中，懂施工的张知坤全天候监督，仔细查看施工中出现的问题，及时与施工方对接；党员张洪征负责财务的统计和公示，改造过程中需要居民自费的项目，由他统一收取并及时向居民公示费用明细。

　　“小区怎么管理、怎么改造，都充分听取居民意见，由居民说了算，而自管会就是整合多方力量的‘圆心’。”镇江路街道太平镇社区党委书记姜蔚说，社区充分发挥自管会作用，在改造前多次通过会议、活动、微信群等进行政策宣传，并就改造方案反复征求居民意见，召开讨论会10余次，收集群众意见20余条，解决群众诉求10余件，得到了居民的热情参与和积极支持。

　　经过6个月的改造，元宝小院实现了“逆生长”。记者在现场看到，小区入口处安装了栏杆，划分出人行道，实现人车分流；6个单元统一安装空调冷凝管、蓝色防盗门；两座单元楼的雨污水管重新铺设，居民楼前新增了整齐的绿植；小区二层平台布置了由盆栽植物、沙发排椅、小茶几组成的“邻里聊天亭”；此外，小区内还安装了车棚充电桩、停车道闸等智能设备……如今的元宝小院，居民幸福感节节攀升。

　　老旧小区大变样

　　南昌路120号是一个充满历史气息的老旧小区，如今也已大变样。“以前我们小区的环境又脏又乱，现在好了，楼道里干净了，围墙也修了，还有了新的休闲设施。我现在每天都下楼到文化广场上散步。”居民李阿姨说道。

　　据了解，此次改造工程主要包括地面硬化及铺装、绿化景观提升、安防、消防、公共照明、楼道内整治、围墙修缮、雨污水及通信管线整治、增设垃圾分类设施及休闲活动设施、文化广场设置等。

　　自改造工程启动以来，已经有8个楼座的瓦片被更换，楼道窗户也完成了更换，屋顶防水工程已经完成了4700平方米。此外，公共区域的粉刷工作已经完成了10000平方米，整个小区的环境有了明显的改善。 

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘文超）