5月10日，青岛市自然资源和规划局发布多宗国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，其中包含张村河018号地块、市北捷能地块、闫家山地块以及西海岸3010号长江西路北地块，4宗地将于5月底进行拍卖。至此，青岛今年首批次土地拍卖的剩余4宗地全部挂牌“上架”。

　　崂山区 

　　张村河又有新地上市

　　总体来看，四宗地总占地面积11.14万平方米，总建筑面积36万平方米，起拍总价39.3亿元。其中，崂山区张村河018地块挂牌价17600元/平方米，市北区捷能地块起拍价9480元/平方米，市北区闫家山地块起拍价10120元/平方米，西海岸长江西路北地块起拍价8476元/平方米。

　　据了解，张村河018号地块将于5月30日上午10点拍卖，出让文件于5月10日公示。该地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北，与新地块隔合肥路相望，地块为商住地，商住比2：8，占地面积32460平方米，容积率3.02，规划总建筑面积97380平方米，楼面起始价17600元/平方米，起拍总价17.14亿元，最高限价20240元/平方米。根据地块热度趋势，该地块大概率会线下竞品质。

　　目前，张村河无疑成为青岛楼市最火的板块。从去年土地出让情况看，张村河板块已经到了“出地必熔断”的情况。今年4月6日张村河046地块上市，又引来9家开发商激烈争夺，最终经过136轮价格触顶，触发熔断价21045元/平方米，在摇号环节中，该地块被越秀＆青铁幸运斩获。

　　市北区

　　捷能地块调价第三次入市

　　另外，市北区将有两宗地上市。捷能地块将于5月31日9点30分拍卖，出让文件将于5月13日公示。占地面积56960.3平方米，容积率3.53，规划建筑面积201069.86平方米（包含公共租赁住房30000平方米），楼面起始价9480元/平方米，起拍总价16.22亿元，最高限价10902元/平方米。据了解，本次挂牌的捷能地块已经是第三次出让，经历了两次流拍，第一次挂牌楼板价13990元/平方米，第二次挂牌价10500元/平方米，但由于种种原因两次供地全部流拍，本次挂牌楼板价9480元/平方米，相比初次下调4510元/平方米。

　　闫家山地块位于市北区商丘路以东、成才路以南、规划一支路以西、规划三支路以北合围区域，占地面积16449.2平方米，容积率2.9，建筑面积47702.68平方米，起拍楼板价10120元/平方米，起拍总价4.83亿元，最高限价11638元/平方米，竞买保证金2.41亿元。

　　西海岸新区

　　中心城区有一宗地块上新

　　西海岸3010号长江西路北地块为住宅用地，位于长江西路北，妙峰山以东，占地5495平方米，容积率2.5，建面1.37万平方米，商住比1：9，起始楼板价8476元/平方米，起拍总价1.16亿元，最高限价9747元/平方米。本次拍卖出让3010号地块竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。出让文件将于5月12日公布，地块将于5月31日进行拍卖。

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏