早报9月15日讯 9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布“青岛动态完善房地产政策”，为进一步支持刚性和改善性住房需求，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

　　具体内容包括，继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；继续明确限购房源，对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。这意味着，青岛限购区域再次缩小，外地人买房门槛降低，二手房更是不再限购。

　　2017年，青岛发布现行限购政策，限购范围包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，期间经历多次“加码”，政策整体趋紧。限购政策包括已有1套住宅的户籍居民家庭，在限购区域内限购1套住宅；对拥有2套及以上住宅的户籍居民家庭，暂停向其售房。进入2022年后，楼市环境持续低温，青岛施行5年的限购政策逐步松动。今年5月起，青岛陆续出台一系列楼市利好政策，从公积金、部分取消限购、契税补贴、放松限售、人才购房补贴等多方面刺激楼市。其中6月3日，青岛发布楼市新政，黄岛区、城阳区、高新区全面取消住房限购。青岛限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区），调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区（王哥庄街道除外）区域。此后，又对住房公积金政策、限售政策作出调整，调控力度整体松绑。而这次再度调整限购政策，限购区域将仅保留市南区、市北区（原四方区域除外）。

　　针对政策的发布，贝壳找房青岛站市场负责人陈晶表示，可以看出“房住不炒”的定位坚定，同时，结合青岛房产市场的实际情况，对现行政策做出了适度优化。本次调整放开了青岛存量房购房限制，放松了部分区域新建商品房购房限制，另外也对主城主要区域进行了限定规范。在促进存量房去化的同时，也保证了各区域市场成交平衡稳定。新政特别关注二孩、三孩家庭，满足一部分“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求，提高居住幸福感。此外，支持并促进人才引进，吸引和带动更多外地人才来青发展，加之二手房带押过户等政策陆续落地执行，从需求和供给侧进行调控，能够增强市场活力，有利于保持和促进青岛房产市场良性循环和健康发展。

　　除了青岛之外，近期全国各地也在持续优化购房政策，据统计，自9月5日以来，全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策，内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）