早报8月15日讯  8月15日上午，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。综合数据来看，7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比整体呈降势。而7月青岛市新房、二手房价格一改6月“双双上涨”的走势，进入下行区间。其中7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，同比上涨0.8％；二手房住宅销售价格环比下降0.3％，同比则下降1.6％。

　　根据国家统计局最新统计，2022年7月份青岛新建商品住宅销售价格环比6月下降0.2％，同比仍上涨0.8％。从环比来看，从2021年1月至8月，青岛新建商品住宅的销售价格呈现环比“八连涨”的状态，其中涨幅最高点就出现在去年7月。不过在此之后市场急转直下，自2021年10月至今年1月，数据又呈现出“四连跌”的状态；到今年2月，数据转为持平。3月至6月，新房价格指数再度“四连涨”，直到7月开始，房价出现下跌的状态。

　　从户型来看，2022年7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下跌0.2%、下跌0.3%、上涨0.2%。改善型住房逐渐占据市场主导地位的情形下，大户型似乎更受宠。

　　二手房方面，根据国家统计局发布的最新数据，2022年7月青岛二手房住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降1.6％。环比来看，从2022年1月起，青岛的二手房价格就一直延续2021年的下跌趋势，而且2022年前七个月的数据中，仅有3月和6月的环比价格指数是上涨。其中3月环比上涨0.2%、6月环比上涨0.5%，相比新房来说，二手房市场持续的波动和不景气更为明显。

　　而且与新房大户型看涨不同，2022年7月，岛城二手房住宅三种户型的销售价格环同比均下跌。其中，90平方米以下户型的销售价格环比下降0.1%，同比下降1.7%；90～144平方米户型的销售价格环比下降0.6%，同比下降1.4%；144平方米以上户型的销售价格环比下降0.4%，同比下降1.5%。

　　（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）