本报7月15日讯  根据安居法拍网统计数据，今年上半年，青岛住宅法拍房在京东和阿里两个司法拍卖平台共成交480套。其中大户型、带院和复式房屋更受青睐。在今年上半年拍出的480套法拍房中，西海岸新区凭借产业和人口优势，成交179套，延续了2024年以来在各区市的榜首地位。市北区和城阳区依托生活配套升级和房屋性价比紧随其后。市北区有65套成交位列第二，城阳区有47套成交位列第三。

　　从成交总量来看，市南区的法拍房成交29套，数量并不突出，但从单方竞拍次数来看，市南区的法拍房往往是法拍市场中的焦点。统计数据显示，在竞拍最激烈的前三名房产中，市南区房产占据两席。市南区紫荆关路一套法拍房经过242次激烈竞价，高出起拍价200万元成交；市南区徐州路一处复式房屋，经过102次竞价，最终以高于起拍价100多万元的价格成交。

　　北京市盈科（青岛）律师事务所律师田雅萱提醒市民朋友，竞买法拍房一定要把控好风险。需要贷款的，要确认标的本身可否贷款，建议参拍前进行贷款资格预审以确保有贷款资质。

　　（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 记者 陈小川）