□青岛日报/观海新闻记者  王奕宁

　　近日，交通银行青岛分行党委委员、副行长刘剑平做客民生在线，围绕“与城市同频 与市民同心”主题与网友在线交流。

　　刘剑平介绍，作为国有大型商业银行，交行青岛分行始终与城市发展同频共振，持续加大信贷投放，截至目前，本外币贷款余额1800亿元，其中“五篇大文章”贷款占比达40%以上，获评青岛市“服务实体经济先进单位”。

　　网友：交通银行在养老金融领域推进了哪些工作？

　　刘剑平：在支持养老产业发展方面，交行青岛分行开设康养项目绿色审批通道，优化授信期限与额度配置，精准赋能胶州、崂山等9个标杆康养项目落地，助力青岛市“五床联动”医养融合试点建设；推出“养老贷”产品，为优质养老机构提供贷款支持。

　　此外，交行青岛分行着力构建差异化产品矩阵，针对不同类型的养老项目提供不同的金融解决方案。对康养地产项目，提供中长期项目贷款和流动资金贷款组合；对健康养生、旅居康养项目，依托青岛文旅资源优势，开发“文旅+康养”融合信贷产品；对康养科技企业，创新“科技+金融+康养”服务模式，将智能康养设备、康复机器人纳入融资租赁和设备贷款范围。同时，交行青岛分行积极探索养老专项债券、产业基金、REITs等多元化融资渠道。

　　在服务老年客户方面，交行青岛分行推出“适老服务四件事”，涵盖退休、失能、失智、身后四项标准化服务；建成“养老金融服务示范社区”，将养老服务从网点延伸到社区。此外，交行青岛分行还通过“交银养老云”智慧电视平台，开展“职场毕业季”活动，打造“沃德·颐享”家园等服务，推动财富管理与养老服务深度融合。

　　网友：房贷提前还款预约周期大概多久？二手房按揭贷款房龄方面有什么要求，审批流程是怎样的？

　　刘剑平：目前，交行青岛分行个人住房按揭贷款提前还款预约周期为60个自然日，银行不收取违约金。

　　办理二手房按揭贷款，房龄一般不超过30年。银行受理贷款后，首先由专业机构评估房产价值，然后由银行零贷客户经理开展尽职调查；经银行审批通过后，银行与客户签署个人房产抵押贷款合同，买卖双方办理过户后，银行发放贷款。

　　“民生在线”下期预告

　　网谈时间：10月15日（周四）下午2：30—4：00

　　网谈单位：青岛银行

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