□青岛日报/观海新闻记者  余瑞新  实习生  王海榕

　　日前，记者实地探访“青岛卓悦里·intown”时看到，“青岛卓悦里·intown”大部分商业空间设置了围挡，正在装修，重要节点和出入口的告示牌上均显示“项目升级中”。楼内一工作人员告诉记者，今年2月，大部分商户迁至一路之隔的CBD万达；商场3月初已开始装修，京东MALL将入驻。

　　今年2月初，市北区政府与京东集团签约，在青岛落地山东首店——京东MALL，从全面接触到签约落地仅历时4个月。记者在“青岛卓悦里·intown”微信公众号上看到，3月1日，“青岛卓悦里·intown”官宣青岛京东MALL开工大吉，提出“强强联手、再起新程”。

　　京东MALL落户卓悦商业空间，建筑面积约3万平方米，将引入全球200余家知名品牌，全方位满足消费者购物、休闲、社交、娱乐的多元化消费需求。据了解，目前，项目正加紧推进房屋交接、室内拆除、装修等事宜，预计今年10月具备试营业条件。

　　打造线下超级体验中心

　　什么是京东MALL？京东MALL是全国领先的新型物联实体商业，布局省会和人口经济活力城市，单店面积3-5万平方米，经营家电、数码、电脑、通讯、家居、家装、百货、汽车、母婴、儿童、户外、电竞、休闲娱乐等品类，打造沉浸式购物体验和智慧化服务场景。值得一提的是，京东MALL所售的商品均为京东自营，单店商品种类超20万种，可满足顾客多元化消费需求。鉴于京东的口碑，不少市民表示“愿意进去逛一逛”“很期待”。

　　在京东内部，京东MALL的定位是“超级体验中心”，而非“购物商城”，这在京东MALL山东首店的规划上就得以充分体现。在日前市北区科技创新引领高质量发展推进大会上，京东集团青岛京东MALL总经理杜元方详细阐述了京东MALL数字门店的三大亮点——

　　一是单店全渠道通过线下实体出样和虚拟货架联动，可售商品超过20万种，新品类、新品牌、新产品全方位突破，融入AI智能服务，向消费者集中展示最新的技术和产品。场景化展示激发潜在需求，沉浸式体验提升可逛性。电竞对战、智慧家居、美食课堂、美妆护理、家居清洁、运动户外、二次元等数十个主题专区免费服务广大京东会员，激发消费者对美好生活的向往。

　　二是通过人、货、场的全面数字化，突破传统零售时间和空间上的经营限制，实现全天候24小时不打烊。云技术、电子价签、小程序、智能店内仓等数字技术，机器人导购、自助收银、直播等智能软硬件，实现线上线下同质、同价、同服务，满足顾客到店、到家消费需求。

　　三是商业化数字营销，每个门店的户外裸眼3D和中庭大屏以及100多个商业推广屏幕用系统连接，随时播放各品牌广告，随时连接品牌与顾客。

　　可见，以超大物理空间、数字科技实现海量商品出样、沉浸式交互体验的京东MALL，卖点十足，吸引力拉满。

　　商业升级的尝试

　　此次和京东联手，可以看作是“青岛卓悦里·intown”商业升级的一次尝试。

　　京东MALL致力于构建以前沿科技与智慧生活产品为核心的“京东MALL品质生活圈”，打造消费者必逛、必玩、必打卡的科技购物新地标。据相关报道显示，目前，京东MALL重庆店、合肥店、西安店等都已开业运营，成为各地的消费新地标。其中，重庆店开业当日客流量超过5万人次，仅1小时成交额突破1000万元；合肥店在一个月的试营业期间，累计成交额突破1.6亿元，累计全渠道客流量超120万人次；西安店开业次日累计成交额破8000万元，累计全渠道客流量超200万人次。

　　“青岛卓悦里·intown”其前身为“卓越·大融城”，于2017年开业，是大融城品牌在北方地区的首家商场，也是卓越集团与光大安石在北方合作的第一个项目。项目毗邻万达广场，可谓是青岛CBD的黄金C位，开业之时，卓越大融城招商完成率100%，店铺开业率高达99.3%，创下2017年开业项目新高。

　　2023年，因合约期满，卓越大融城正式更名为“青岛卓悦里·intown”，由卓越集团自主运营，但业态仍以精品超市、休闲餐饮、时尚名品、潮流服饰、运动健身、美食花园、奢华影院等为主。此次项目全新升级，引入全新的“场景售卖”新零售业态，无疑将进一步增强其商业活力和竞争力，提升CBD商圈的消费能级。

　　多重发力扩内需

　　当下，扩内需、促消费在城市发展中作用日益凸显。京东MALL项目是市北区今年发力新型消费赛道的重要布局。

　　作为青岛老商贸区、人口大区，市北区区位优势明显。近年来，市北区始终把扩大内需放在关键位置，围绕促消费展开积极行动，并在商务商贸领域加强项目招引，去年落地商务商贸产业链项目76个，其中亿元以上项目36个；社会消费品零售额全市排名第三，透露出消费复苏的活力。

　　据了解，市北区为延续消费“热辣滚烫”的势头，将多重发力扩大内需，为全年“火爆”蓄势赋能，其中，打造全新消费场景是关键一环。具体来看，将联手华为在数字家庭领域开展全面合作，举办“1+N”绿色智能生态企业大会，抢跑智能家居消费新赛道，把市北打造成全国数字家庭示范城区；加快培育壮大区域首店，推进山姆会员店项目落地，打造中国北方最大门店；京东MALL山东首店项目落户卓悦商业空间，将引进全球200多家知名品牌，全方位满足消费者购物、休闲、社交、娱乐的多元消费需求。

　　除此之外，市北区还将大力发展文化创意产业，积极培育直播电商、短视频等新业态，引进剧本杀、文创集市等年轻人喜爱的沉浸式消费场景，打造更多的时尚消费新IP。培育引导传统商超发展线上即时零售等，鼓励汽车、家电传统消费品以旧换新，推动耐用消费品以旧换新，让更高质量的耐用消费品进入百姓生活。把握好旅游市场持续繁荣的机遇，利用历史城区的文化底蕴、台东步行街的“国家级”招牌等优势，丰富旅游产品供给，发放10万张文化惠民消费券，带动商超、餐饮、住宿同步发展，为消费市场提质扩容注入新的动力。