早报10月12日讯  市南区实施老旧小区改造以来，众多老旧小区成功蝶变。

　　位于市南区湛山街道的秀湛路社区华严支路7号楼院建成于上世纪80年代，建筑层数多为5—6层，片区都是开放式老旧楼院。改造前，小区功能老化较为严重、地下管线“超期服役”，空中飞线犹如蛛网，卫生死角随处可见。经过改造，如今走进楼院，给人的第一感受就是干净整洁：重新铺设的彩色透水砖，通过人工铺装形成花纹图案，休闲区、通行区一目了然；黄白色的外墙面暖色调，环境宜人，不时有居民在小区里散步、健身。

　　除了墙面整改工程以外，街道还对广场边缘锈蚀的铁艺栅栏进行了更换，采用立柱实芯，有效增强安全性和耐用度。楼院改造充分结合居民喜好，既有古色古香的长廊，也有时尚现代的小广场，各有特色，又和谐共生。改造后的活力游乐场所，面积约600平方米，蓝白色是居民多轮投票而决定，代表着海天一线的色彩，深受楼院儿童们的喜爱，并与墙面、大物管样板间融为一体。

　　除了看得见的改造外，湛山街道还坚持在地下做文章。改造的第一步就是疏通地下管网，改雨污水管线，解决困扰居民多年的下水堵塞、雨天积水问题，改造后的地下管网也成功顶住了青岛汛期连续大暴雨的洗礼。飞线问题一直以来都是老旧小区的“老大难”顽疾，湛山街道沟通三大运营商，目前飞线已全部完成捆扎，后续飞线的入地工作正逐步推进落实中，计划2023年全部完成入地，让居民抬头低头干净通畅。

　　湛山街道在城市更新进程中积极探索，为物业服务引入预留了发展空间。为满足居民的养老、就餐、家政、文化等服务需求，与市老年大学、青铁物业等积极沟通协作，配置了相应场所。将引入“大物管”提升整个区域物业管理服务的智慧化水平，街道联动青铁物业试运行湛山街道物管智慧平台，让城市更新工作服务更持续。

　　今年以来，湛山街道以城市更新与城市建设三年攻坚行动为契机，利用“城市针灸”微改造理念，通过网格自管模式开展“社区营造”，先后召开家门口的议事会16场，围绕居民痛点和关注点，从基础硬件、民生设施和文化提升三方面进行攻坚改造，让老旧小区旧貌换新颜。湛山街道2022年老旧小区改造共涉及居民楼27栋、49单元、883户、约6万平方米，总投资940万元，全力优化民生基础设施建设，丰富楼院文化，打造微小景观，着力提升居民获得感和幸福感，将老旧小区的改造真正“改”到了群众的心坎上。

　　（观海新闻/青岛早报首席记者 孙启孟 通讯员 齐薇 摄影报道）