早报9月26日讯  25日，青岛自然资源和规划局发布“市南区西片区SN0106-59、60、61地块控规调整批前公示”，该项目位于市南区费县路以南、郯城路以西、太平路以北、广州路以东区域。记者注意到，此次控规调整的地块正是此前面向全球征集设计方案的青岛湾广场项目。

　　根据发布的公示内容显示，本次规划调整前，广场用地面积为0.94公顷，而商业商务混合用地的两个地块合计面积达到了2.32公顷，调整后，商业商务混合用地两个地块合计1.27公顷，而广场用地为2.2公顷。这也就意味着，未来的青岛湾广场将有更为开阔的视野，从而实现“出了火车站就能看大海”的愿景。不仅如此，为了达到这一愿景，控规还做了进一步的调整：包括将用地布局由三个地块调整为两个地块，用地性质由商业商务混合用地、广场用地、商业商务混合用地调整为广场/商业商务用地、商业商务混合用地（现状保留）。其中，广场/商业商务用地中商业商务用地分摊面积0.8公顷，地上建筑面积不超过8000平方米，建筑高度不超过18米。

　　为了实现“出了火车站就能看大海”的愿景，自2020年起，市南区相继拆除火车站南部的青岛国风大酒店、海润大厦、华联商厦。根据此前规划，青岛湾广场将蜕变成滨海新地标，综合开发利用地下空间，与火车站、地铁站点及周边互联互通，实现火车站前滨海广场“出站即观海”的观景效果，提升火车站周边区域城市品质。规划中，青岛湾广场项目还将配建大量停车位，解决老城区停车难的问题。（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）