本报9月3日讯 即墨区环秀街道育才社区下辖16个居民小区，其中15个为开放式老旧楼院，社区最鲜明的特征是“三多”——开放楼院多、老年居民多、困难群体多。近年来，社区立足治理痛点，用“一张网、一条路、一份情”探索出老旧楼院焕新的有效路径。

　　党建进楼入户

　　老旧楼院有了主心骨

　　社区成立伊始，便着力完善组织链条，成立2个小区党支部，划分4个楼院党小组，推动党建进楼入户。党员中心户俞纯福是社区的一名老党员，他翻开随身携带的笔记本，上面密密麻麻写满字：“这一户独居，儿子在外地，每周得去看看；这一户老两口身体不好，买药时帮着捎一份。”在育才社区，像他这样的党员中心户共有36个，他们是活跃在胡同里、小院中的“身边的党员”。

　　依托这套组织体系，社区建立了“胡同说事”议事协商机制。每周三，社区书记牵头，把议事平台搬到街头巷尾。“搬着马扎去说事”，已成为居民的生活习惯。“上回我家下水道堵了，在‘胡同说事’时提了一嘴，当天下午就来人通了。”居民姜益民说。

　　然而，老旧楼院的很多问题仅靠协商远远不够，卫生死角、公共设施破损，这些“硬骨头”需要专业力量介入才能根治。为此，社区引入新城市安居物业，对15个开放式楼院实行专业化管理，每周组织集中扫除、清运垃圾、修补设施，让老旧楼院逐步走上规范化治理轨道。“胡同说事”收集的居民诉求，通过物业公司限时解决，实现了“居民提事—平台议事—物业办事”的良性循环。

　　在引入专业力量的同时，社区还推动群众自治力量同步扎根。在每一个楼院组建起“老院新管会”，作为业委会的有效补充，成员不领报酬，只凭一份热心，负责楼院日常巡查、民意收集、邻里纠纷调处，成了社区与居民之间的“连心桥”。目前，“老院新管会”已在15个开放式楼院实现全覆盖。

　　微更新进小区

　　老旧楼院有了新面貌

　　组织网络织密了，改善硬件设施成为当务之急。开放式老旧楼院基础设施欠账多，育才社区就从居民最迫切的需求入手，用“一条路”串起了老楼院的环境蝶变。

　　育才街是贯穿社区南北的主干道，长约1100米，是居民出行的主要道路。这条20多年前修建的水泥路年久失修，路面坑洼、缺少照明。2024年7月份环秀街道启动了育才街整治提升工程，道路两侧不少商铺业主担心施工时间长、影响生意，提出反对意见。社区会同“老院新管会”逐户登门，坐在店里跟商户拉家常、算细账：“路修好了，停车方便了，人来人往多了，生意只会更好。”一趟不行两趟，两趟不行三趟，商户们的顾虑一点点打消。工程如期完成后，水泥路升级为柏油路，管网和路灯同步改造。

　　花边厂宿舍等4个楼院214户居民，30多年靠煤炉和液化气做饭取暖，不仅给行动不便的老年人带来沉重负担，而且存在火灾、煤烟中毒等安全隐患。社区把燃气入户作为“头号工程”。2025年1月，历时6个月协调推进，管道全部铺设完毕并陆续通气。居民拧开燃气灶，蓝色火苗蹿起来，这团蓝色火苗温暖了214户居民的心，结束了他们30余年搬煤运罐的历史。

　　邻里互助

　　老旧楼院有了烟火气

　　育才社区70%以上居民是60岁以上老年人，独居、空巢老人多，不会用智能设备、办事不便、日常缺少照料。社区主打“烟火邻里·暖相伴”——熟人邻里、日常相伴、小事互助，用“一份情”把老楼院的人心重新聚拢起来。

　　常态化敲门走访、邻里结对、高龄独居守护，谁家老人独居、谁家有困难，楼栋长和邻居都清清楚楚、随叫随帮。“我们这个院，谁家包了饺子都要给隔壁送一碗，社区把大家的心又拢到了一起。”居民于娜娜说。

　　盛夏时节，独居老人的健康牵动社区的心。社区将独居老人高温走访纳入“红色助联体”常态化服务清单，联合“育才小当家”志愿服务队定期入户，为老人送上绿豆汤和清凉物资，同步开展量血压、居家安全检查、防暑常识讲解。社区还把服务直接搬进小院楼下，常态化开展便民市集，修鞋、理发、磨刀、义诊，让老人在家门口就能享受到服务。（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 陈小川 通讯员 王璐）