老沧口片区，承载着青岛工业文明的记忆。动辄数米甚至十多米高的车间厂房、高耸的烟囱、一眼望不到头的货物堆场，见证过一代又一代产业工人“敢教日月换新天”的豪情。

　　随着经济社会的发展，这里曾经一度沉寂。今年夏天，记者在兴华路探访发现，一些老厂区已经被“魔改”成了现代产业园区，吸引了多家知名品牌落地，成为李沧区“白菜心”发展优势的生动注脚。

　　盒马鲜生、小象超市把配送站点设在这里

　　8月4日下午，记者来到位于兴华路东段的华通都市新经济产业园探访。这里曾经是一处纺织企业，占地面积55亩的大院内分布着多间厂房，从2016年开始闲置。2022年，兴聚源（青岛）智慧园区管理有限公司成立并开始运营，将企业旧址逐渐“魔改”为产业园。如今，已有数十家企业陆续进驻。

　　在产业园的东北角，盒马鲜生设置了一处占地670平方米的前置仓，数十名工人正在忙碌地分拣着客户需要的订单，准备交由骑手配送。“盒马鲜生在银座和谐广场有一家门店，配送范围主要在李沧区中部和东部，很难覆盖到李沧西部。”这处前置仓相关负责人告诉记者，2025年10月，前置仓入驻兴华路这处产业园后，覆盖了沧口公园周边乃至环湾路、青岛北站周边的全部区域。

　　这名负责人坦言，前置仓所在的这片产业园，区位和交通优势相当明显。“产业园附近有地铁站和公交站，我们的职工上下班很方便；这里紧邻重庆高架路，我们运送货物的厢货，也可以很方便地进出园区。”这名负责人表示。

　　在产业园内，和盒马鲜生前置仓紧挨着的，是小象超市占地超过800平方米的配送站。去年10月，配送站入驻产业园后，配送量很快冲到全市所有配送站的前列。“对于我们来说，这处库房能开很大的门，方便我们的货物进出。门前还有很大一块空地，我们的货车也能尽可能靠近配送站。”配送站相关负责人表示。

　　厂区面积足够大、紧邻地铁站和公交车站，附近有多条交通主干道通过……记者探访了多家企业后发现，他们都看中了这里的“白菜心”优势。

　　千忆汤包、连记馄饨已入驻，十三不靠也要来

　　在同一处产业园的南侧，岛城餐饮连锁品牌“连忆馄饨”的加工车间每天上午至少要生产300多公斤馄饨馅，发往李沧、市南、市北、城阳的十多个门店；在产业园西部，市级老字号、区级非物质文化遗产“千忆汤包”的生产车间内，工人们每天都在忙碌地制作手工汤包，制作间对面，就是汤包的成品冷库——记者从华通都市新经济产业园的运营方了解到，目前，共有7家食品生产企业在此落地。岛城网红食品“十三不靠”的生产车间，也将入驻产业园。

　　近年来，青岛市在扩大内需上不断拓展新空间，深入挖掘潜能、放大优势，持续增强对经济增长的拉动作用。在这一背景下，一批岛城本土餐饮和食品企业不断崛起，将门店开到了各个商圈。

　　连锁门店越多，企业越注重产品质量和口碑——核心产品的集中统一配送，有助于实现口味标准化，保障各门店出品一致，也便于落实食品安全溯源管理，降低门店后厨操作风险和对专业厨师的依赖。正因为如此，很多餐饮企业实施“中央厨房制”。但是，这一模式对中央厨房、冷链物流体系要求较高。华通都市新经济产业园的部分厂房，正好适配了企业的需求。除此之外，产业园所处的位置，也是“加分项”。

　　“这里位于东岸主城区，还靠近环湾路、重庆高架路、跨海大桥高架路，交通也便利。我们如果要把产品配送到各个区市的门店，会非常方便。”一家餐饮企业的管理人员告诉记者。

　　“腾笼换鸟”之后，老沧口寻找发展新路径

　　在李沧西部老沧口片区，最不缺的就是老厂房，随着李沧区不断推进“腾笼换鸟”，很多老厂房已经被“魔改”。兴华路街道办事处正在利用这一优势，不断推动片区产业更新迭代。

　　记者从兴华路街道办事处的经济发展部门了解到，近年来，街道依托兴华路3号华通都市新经济产业园现有的食品加工企业，继续招引食材供应、食品加工、冷链物流企业，在公司注册、银行开户、行业资质办理等方面提供帮办代办服务，协助园区企业申办“老字号”或区级非物质文化遗产等称号，常态化开展食品安全、产品创新专题培训，定期组织产销对接活动，联动线上平台、线下商超拓宽企业销路。目前，兴华路街道正加快将华通都市新经济产业园打造成“食品加工特色产业园”，力争2026年园区总体产值突破4亿元。

　　如今，老沧口片区乃至整个李沧区，都在积极拥抱线上配送、网络直播等现代服务业——同样在兴华路上的国源通创业产业园，70多个直播间几乎天天都在忙碌，企业正在深耕电商新兴消费新业态发展，以消费带动激活经济“一池春水”。根据青岛市发改委和李沧区统计局的公开数据，2025年，李沧区的第三产业增长6.7%，高于全市1.1个百分点。

　　记者从李沧区近期举办的招商会上了解到，随着交通的不断完善，李沧区的区位优势还在不断放大。“李沧区有国家一级铁路枢纽站——青岛北站，还连接着胶州湾大桥，6条进出青岛市区的南北主干道穿城而过，7条地铁线路在辖区交会。”李沧区负责招商的工作人员告诉记者，便捷的交通网络，正在让李沧的发展优势日渐凸显。  青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 刘卓毅