本报2月26日讯 春节假期期间，青岛楼市迎来一波回暖行情。记者从贝壳找房青岛站获悉，假期线上用户咨询量持续攀升，环比上涨17%，同比上涨4%。2月24日开工首日，贝壳线上咨询量达到近3个月来的最高峰值，较节前日均值大幅提升121%。

　　成交数据同样亮眼。2026年春节期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人带看量同比增长47%，成交量同比增长100%。其中，二手房成交占比高达93%，成为市场绝对主力。从春节热搜TOP20小区及楼盘区域分布来看，市北区及崂山区新房、二手房关注度双双走高，西海岸新区二手房更受用户青睐。

　　值得关注的是，此次上榜楼盘以大牌房企开发、配套成熟的社区以及口碑良好的次新房为主，反映出当前市场“异地改善+本地置换”的双轮驱动特征。贝壳找房青岛站市场负责人陈晶表示，改善型置业、异地养老购房以及主城刚需，正成为当下市场的三大主力购房群体。

　　链家西海岸区域经纪人魏晓艳在春节假期期间成功成交3单二手房。“年前忙到腊月二十八，年后正月初二就签了一单，初五基本算正式开工了。”据她介绍，这3单客户从看房到决策的周期普遍较短，最快的一单仅用3天，最长的也不过一周。“这些客户大多对市场行情有较长时间观察，加上假期时间充裕、家人能共同决策，看到合适的房源就果断出手。”

　　魏晓艳透露，近期成交的3组客户均为改善型购房，对房龄较新、商圈配套成熟的小区兴趣浓厚。其中一位客户特地从新疆来青岛购买养老房，另外两位则是本地客户在同商圈换房置业。开工后，魏晓艳已带3组客户看房，其中1组已进入洽谈阶段。

　　业内分析认为，随着节后市场快速回暖，传统“楼市小阳春”值得期待。预计3月至4月期间，各大房企将推出相关优惠促销政策。为助力市民高效安家，贝壳找房也将启动线上购房节活动，进一步激发市场活力。对于二手房业主，陈晶建议理性看待当下市场成交价格，结合房源实际情况合理定价；而青岛新房市场预计将延续“质价分化、置换主导”的态势，核心改善板块在稀缺资源和高端产品力支撑下价格保持坚挺，外围区域则仍需以价换量。（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 徐美中）