第六届山东（青岛）宜居博览会崂山会场7月26日圆满收官。

　　统计显示，崂山会场线下到访超3万人次，线上观展176万人次；累计达成购房意向380组，海信地产、青铁置业、青岛城投等参展房企均交出亮眼成绩单。西海岸金沙滩啤酒城会场则持续敞开大门，将服务延展至本周日。

　　热度转化：

　　380组意向客户精准对接

　　记者在宜博会现场看到，观展热度在场馆内迅速转化为深度洽谈的诚意。专程赶来的杜先生夫妇，在互动活动中抽中家居奖品后，通过工作人员详细了解了最新房产政策与公积金贷款细则。“不用辗转多个部门，在这儿一次就能逛遍好房子，还能把政策摸透，这展会办得真贴心。”杜先生笑着说。

　　康养地产支持政策成为本届宜博会上大家普遍关注的焦点。最新发布的《青岛市支持康养地产高质量发展若干政策措施》中，11条举措精准覆盖土地、融资、配套、运营等企业关注的核心环节。海信、青铁、城投等房企代表当即就落地细节展开深度对接，推动政策红利直达项目一线。

　　展会上，改善型购房群体高度聚焦产品品质与配套完善度，务实的成交意愿为行业增添了信心。崂山会场3天收获购房意向客户380组，精准度与改善型房源占比均明显优于往届，其中海信地产55组、青铁置业53组、青岛城投43组、青特置业26组、龙湖23组、中海18组、鑫江地产19组。特惠房源专区里，各参展房企推出的展会专属优惠力度可观，单套最高让利152万元，切实降低了市民置业门槛。

　　值得关注的是，外籍观展人士数量较往届增加。在上海工作的外籍客商Upgrade借来青参会之机，拟选购一处约120万元的度假居所。他来到鑫江地产展位，详细咨询了外籍置业政策、片区配套及产品细节，对青岛的湾区生态与住宅品质高度认可，现场与置业顾问约定了实地看房时间。从本地改善到跨省旅居，再到外籍定居，“宜居青岛”正吸引愈发多元的高端人才落户青岛。

　　思想激荡：

　　让“好房子”可感可及

　　本届宜博会同步举行了中国“好房子”新场景发展论坛。著名经济学家马光远带来的主旨演讲暨青报智库“青梅集”高端圆桌对话，在现场引发广泛关注与思想共鸣，路过的观众纷纷站立旁听，论坛时间较原计划延长了近1个小时。

　　马光远分析认为：历经五六年深度调整，房地产市场已度过普涨快速扩张期，进入筑底修复、平稳发展的新周期；城市发展从外延扩张转向内涵式提质，分化加剧，品质成为核心竞争力；行业重心从增量开发转向存量提质，安全、绿色、智慧的高品质“好房子”是穿越周期的核心资产；市场逻辑持续演进，依靠产品、服务与配套实现价值增值的阶段已经到来。

　　圆桌对话由中国房地产业协会王惠敏主持，台湾太平洋集团董事、太平洋大健康投资大陆区总裁梁晓暄，青岛市房地产事业发展中心主任孙雷，青岛城投集团党委委员、副总经理林松涛，崂山区房地产开发管理服务中心主任曲兆东围坐共议，围绕康养地产落地、全龄配套等议题达成多项可操作共识，为行业转型升级勾勒出清晰路径。相关观点经媒体报道后登上同城热点，全网转发超十万次，有效引导了市场预期。

　　思想交锋的同时，展馆内技术成果精彩呈现。“好房子·好设计”揭榜挂帅成果正式发布，17家设计机构携26项优秀作品亮相，覆盖普通商品房、康养地产、既有住房更新等七大方向。“此番揭榜挂帅并非一次简单的设计评奖，而是青岛‘好房子’标准体系从纸上落到地上的关键一步。”青岛市勘察设计协会理事长张萍表示，最新设计逻辑已发生根本转向，“共享菜园、网约车临时停靠位、骑手专属停车区……过往设计中鲜少触及的细节，如今成为方案标配，设计的边界从一堵墙延伸至整个社区乃至城市街区。”其中，“可生长的房子”理念令人印象深刻——通过承重结构与内隔断分离、收纳模块化等设计，令居住空间随家庭生命周期灵活切换，引发众多市民共鸣。

　　同台亮相的还有零碳社区规划、再生绿色建材、BIM数字化建造、系统性声学降噪、排水堵塞智能监测等一批本土技术成果。《既有建筑保温与防潮性能提升评价标准》等针对青岛气候特点的解决方案，覆盖了新建与改造的完整链条，直观展示出人居产业的新质生产力。

　　拓局创新：

　　专业研讨与大众消费同频共振

　　本届展会的意义，不仅在于交易达成与观点输出，更在于探索出一套新的服务范式。展会首次实行双会场联动，崂山会场突出专业属性，承载高端论坛、成果发布与产业对接，3天内连办多场专业交流活动，实现行业需求精准匹配；西海岸会场依托啤酒节的充沛客流，开设16:30至20:00夜间专场，让市民在畅享啤酒节之余可便捷看房，文旅休闲与住房消费无缝衔接。啤酒节人气与看房热情在此交汇，突破了传统展会的时空与受众局限，激发出会展经济与城市文旅融合的蓬勃活力。

　　与此同时，西海岸会场同步开展“百城千企房地产联展联销”活动，将本土优质楼盘与省外旅居房源集中展陈，跨地域置业一站可达。从本地改善到外籍定居，从日常通勤房到康养度假屋，一幅更为多元开放的宜居图景正于此织就。

　　崂山主会场圆满收官，服务仍在延续。西海岸会场将一直开放至8月2日，将展会热度与实效持续延伸。

　　六载深耕不辍，从最初展示一域建设成果的窗口，到联动百城千企的平台，再到今日专业场与消费场双翼齐飞、聚合多元目光的生态，宜博会稳步前行的背后，是青岛打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的战略定力，更是这座城市开放包容、向新而行基因的生动呈现。

　　张莉  吕蕾