“住了半个月，房子味道太大，我跟房东协商退租被拒。”提起租房遭遇“串串房”的经历，付女士十分无奈。

　　不少租户、购房者也有类似经历——在租房或购房时只关注房屋“颜值”，选择所谓的“精装未住”房源，后期检测发现屋内污染物超标，才知道这些房子是装修成本低、空置时间短的“串串房”。“串串房”背后是什么套路？如何避坑？带着这些问题，记者展开了调查。

　　租房时遇到“串串房”

　　小付去年大学毕业后，入职市北区一家公司，有了租房需求。“第一次租房没经验，看了几套，最终选择了一套颜值最高的。”

　　小付入住后才发现不对劲。明明是老房子，装修、家具却都是全新的，连床垫都没拆封。“签约时就发现房内味道特别大，我当时以为是长时间没通风导致的。但住进去之后，即使通了风，依旧有刺鼻和呼吸不畅的感觉。”小付找专业检测机构进行检测，发现这套房甲醛严重超标。

　　小付认为这是一套“串串房”，找房东协商退租，房东不承认，并要求小付将房屋转租后方可退租，否则要收取违约金5000元。无奈之下，小付只好通过法律手段维护自身权益。

　　根据房地产从业人员总结，“串串房”有以下特点——装修看上去很漂亮，是奶油风、轻奢风等时下最为流行的风格；床、沙发、窗帘、地面等都是崭新的，没有任何使用痕迹；大多是短时间内完成装修，用料低劣，成本不高，部分系“收房公司”装修改造。

　　多名遇到过“串串房”的租房者表示，他们均是首次租房，信息不对称，且对装修质量、材料环保性等缺乏判断。然而，在纠纷产生后，因专业检测难度大、诉讼成本高等原因，租房者维权相对困难，而房东或中介的违约成本却偏低。

　　在二手房买卖市场，也有购房者在选择房源时被“颜值”蒙蔽，买到了“串串房”，不得不长时间空置、更换部分家具，即使入住后也会提心吊胆，担心环境污染。

　　低价收房快速翻新

　　近日，记者以“购买二手房对外出租”为由，找中介带看房源。

　　绍兴路附近某老小区的一套房屋“颜值”颇高，橱柜、家具均为全新，挂画、灯具充满文艺气息。中介李女士坦承，这套房子是委托“收房公司”按照时下最流行的风格装修后再出售，春节前刚装修完。“如果对外出租，可以买点试纸测一下甲醛含量；你要是自己住，最好再晾晾味。”

　　在海信立交桥附近某老小区，中介张先生带记者看一套“精装未住”房源，一进门就闻到刺激性气味。“装修材料应该没问题，只是刚装修完时间不长。”张先生说。

　　记者又与岛城一家“收房公司”取得联系。“我们会跟你签代卖合同，按市场行情设定房屋底价，我们负责装修改造，房子最终售价可能会比底价多10万元—20万元，溢价部分归我们。”该公司工作人员介绍，公司去年成交了约30套这样的房子。

　　不少房地产从业人员透露，即使房东或“收房公司”使用的装修材料符合质量要求，但受利益驱使，他们通常也不愿让房屋长时间空置通风晾味，这就为购房者或租房者居住环境埋下了隐患。

　　租房买房，安全健康放首位

　　山东省房地产业协会曾发布《关于警惕“串串房”危害的风险提示》，指出部分房东、炒房客低价收购旧房或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修、掩盖瑕疵，包装成“精装修房”高价租售。“串串房”的显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家具布艺，虽然看上去崭新且精致，但实际上因装修质量差，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量超标，危及居住者身体健康。

　　2025年9月，我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》正式施行。其中第七条第一款明确规定：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。业内人士认为，消费者在此后的维权中将更有依据和“底气”。

　　青岛市室内装饰行业协会室内环境监测中心工作人员提醒，如果在新装修房间内有头痛、呼吸不畅、眼睛不适等症状，可以通风后封闭12小时开展专业甲醛检测。“若怀疑所购或所租房屋是‘串串房’，检测前最好与中介、房东沟通好，共同见证检测全过程，确保检测结果大家都认可，减少矛盾纠纷。”该工作人员说。