青崂自资告字〔2025〕4号

　　经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求 

控规编号 宗地位置 规划指标要求 土地用途 土地面积（m2） 规划地上建筑面积（m2） 出让年限 保证金（人民币万元） 起始价

容积率 建筑密度 绿地率 楼面地价（元/m2） 总价（万元）

LS0810-004 崂山区株洲路以南、新利路以西 ≤3.4 ≤50% ≥ 20% 新型产业用地（M0） 18994 64579.6 30 1083 838 5411.7705

周边配套 地块位于崂山区株洲路片区，东侧为青岛高科技工业园管委会、崂山区政务服务中心、蓝谷11号线及南北向主干道松岭路，北侧为东西向主干道株洲路。

　　网上拍卖成交价款即为国有建设用地使用权出让收入，出让价款不含耕地开垦费、水土保持费、契税等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。

　　拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

　　二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。申请人只可以单独申请，不允许联合申请。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

　　本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

　　有意竞买者可于2025年7月24日至2025年8月12日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

　　五、有意竞买者可于2025年7月24日9时至2025年8月12日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖出让文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2025年8月12日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2025年8月12日16时。

　　竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年8月13日上午9:30举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）本次采取弹性年期出让（弹性年期30年）。出让期限届满，可以申请续期。首次续期年限不应超过法定最高年期减去本次出让年期后的年限。

　　准备续期使用的，受让人应至迟于本次土地出让期限届满前一年提出申请，崂山区项目履约监管部门负责组织对项目履约情况及是否符合续期条件进行审查评估。经审查评估可以续期的，可以协议出让方式办理手续。续期出让价款原则上以竞得土地时的年价款为基数计算（出让年价款×续期年限）。如因基准地价调整、产业扶持政策调整、地价评估政策调整等原因造成工业用地价格下调的，可届时另行评估确定土地续期价款。

　　（二）“标准地”指标要求：

　　1.根据崂山区发展和改革局“标准地”文件，该地块产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2024年本）》鼓励类第四十六条“人工智能”第3类“人工智能标准测试及知识产权服务平台”；第四十七条“智能制造”第2类“智能检测装备和仪器：数字化非接触精密测量、在线无损检测、激光跟踪测量等智能检测装备和仪器”。

　　2.该地块项目投资强度不低于1500万元／亩，达产后年亩均工业产值不低于1500万，亩均年税收不低于150万元／亩。项目自持比例100%。

　　（三）“标准地”指标、环保要求、建设条件等要求按崂山区发展和改革局、青岛市生态环境局崂山分局、崂山区住房和城乡建设局等部门批复文件执行（见网上交易系统下载件）。

　　（四）竞得人须于规定签订成交确认书时间前，先与崂山区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议》。崂山区工业和信息化局联系人：王先生，联系电话：0532-88998793。

　　（五）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为主体开发建设。

　　（六）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。 

　　（七）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

　　（八）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

　　（九）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 

　　八、联系方式

　　出让人：青岛市崂山区自然资源局

　　联系电话：0532—88977929、88977129

　　数字证书（CA）咨询：400-607-8966。现场办理及邮寄地址：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)，收件人：客服部（电话：0532-85938170）。

　　青岛市崂山区自然资源局

　　2025年7月23日