□青岛日报/观海新闻记者  王凯  黄光丽

　　5月19日，西海岸新区六汪镇鲁山村1020亩闲置土地被成功租赁。康维特芸禾（山东）农业有限公司作为承租方，计划将这千亩闲置土地打造成蓝莓种植基地，运用科学化、标准化的种植管理体系，打造当地特色农业产业品牌，预计每年将为村集体及村民带来61万余元的收入。

　　此次交易在青岛西海岸新区农村产权流转交易平台上达成，从挂牌到成交前后历时19天。

　　截至目前，该平台已成交822项，成交金额达5.42亿元，不仅让集体资产“活”起来，更催生了土地托管、股份合作等新型经营模式，有力带动了农户增收。

　　盘活乡村“沉睡资产”‌

　　2024年12月，在青岛西海岸新区农村产权流转交易平台上，张家楼街道崔家滩村133亩集体土地经过27轮激烈竞价，最终以每亩年租金1430元的价格拍出。这个价格比村民预期高出43%，创下街道土地流转单价新纪录，为村集体带来近400万元收入。

　　“平台让土地变成了‘金饽饽’。”崔家滩村党委书记崔启告诉记者，原本零散耕种的土地，即将变身智慧水产养殖基地，还能吸纳20余名村民就业。

　　2023年7月，西海岸新区农村产权流转交易平台上线，持续唤醒乡村“沉睡资产”。截至2025年6月20日，平台已挂牌1197项，成交822项，成交金额达5.42亿元，其中不少都实现了更高溢价率，资产增值效应显著。

　　平台运行规范有序

　　西海岸新区农村产权流转交易平台成交金额高、项目多，一方面映射出市场的活跃，一方面也是平台运行规范有序的证明。

　　“近年来，西海岸新区相继印发《推动农村产权规范化流转交易的意见》《农村产权流转交易管理办法（试行）》，建立健全‘区—镇—村’三级交易运行体系，通过线上竞拍，实现农村产权收益最大化。”西海岸新区农业农村局合作经济指导科负责人李铁柱表示，一组组数据背后，是市场化机制对农村要素高效优化配置的创新探索。

　　在崔家滩村土地竞拍中，“线上+线下”双轨运行机制确保从信息发布到合同签订全流程留痕。该平台构建起杜绝暗箱操作的“透明防火墙”，创新“六统一分”模式：统一交易规则、统一交易系统、统一信息发布、统一交易结算、统一交易鉴证、统一监督管理和分级办理业务，实现信息发布、业务管理、网络竞价交易等核心功能。

　　配套村级民主决策、镇（街道）合规审查、区级备案监督的“三级审核”制度，进一步保障了交易公平高效。同时，西海岸新区还引入法律顾问和资产评估机构，开发电子竞价系统，通过平台系统能够实现交易“全过程”的精准操控、分类定制和数据对接，实现“不见面”交易。崔启表示，未来崔家滩村计划将5处闲置厂房、260亩机动地纳入平台流转。

　　延伸服务链条

　　新的探索还在继续。

　　不久前，泊里镇4宗养殖池出租项目通过平台实现77%的溢价率，首次将交易范围由陆地延伸至海洋。‌平台上，海域使用权、渔港、渔船、船网工具指标等涉农海洋产权与资源目前均已纳入“农村产权流转交易品种目录”。平台建立“陆地—海洋”涉农全产权要素和全品种的统一流转交易市场，实现各类陆海涉农产权与资源的规范化流转交易、市场化配置与利用。同时，平台延伸服务链条，不断探索金融服务模式，为农村经济发展提供资金保障。此外，平台提供项目评估、法律咨询、品牌打造、税务策划等全周期服务。

　　由垂直信息整合平台，延伸成全产权要素和全周期服务的交易平台——当前的西海岸新区农村产权流转交易平台已成为投资者信任的交易平台、各个村集体信赖的对外窗口。它不仅让产权交易“活起来”，也让集体增收“火起来”，形成了乡村振兴的良性循环。