□青岛日报/观海新闻记者  余瑞新

　　通讯员  陆彦容

　　本报6月29日讯  作为历史城区更新重点项目，无棣路历史街区迎来新进展——波螺油子十二阶项目招商率已超70%，一批自带流量的特色商户正陆续落位，预计今年10月正式开街。

　　波螺油子十二阶因有贯穿主街的十二个巷道阶梯，加上极具青岛印记的波螺油子而得名。在新的规划图上可以看到，这一空间通过内部台阶步行动线优化，将里院建筑与独具韵味的台地风貌巧妙结合，市民游客可拾级而上，在集院落、巷弄与市井烟火气于一体的空间内体验“一步一景”的浪漫。

　　市北城投规划设计部部长钟山介绍，目前街区招商业态涵盖里院美食、人文美宿、艺文体验、精品零售、潮养休憩等，以期通过“沉浸式文商旅融合”模式，重构历史空间价值——

　　在文化体验上，来自福州的沉浸式剧场“七银币”首进青岛，将打造青岛首个街巷版戏剧空间，观众可随剧情在石阶与院落间穿梭，体验“一步一景一剧情”的独特魅力；融合宋式美学的茶馆将在这里演绎“日茶夜酒”的时空对话，白天提供古法茶艺体验，夜晚变身清酒吧，茶席与酒盏在同一空间完成昼夜交替的生活仪式。在艺术营造上，街区已引入多个绘画工作室与手工艺展馆，定期举办玻璃艺术展、复古物件特展等主题活动，结合驻地艺术家创作计划，使百年老建筑持续焕发艺术活力。在商业配套上，街区在保留本地老字号“福多多”等烟火气商铺的同时，引入多家首进青岛的特色餐厅，既延续老街温情底色，又释放网红经济的吸引力；知名品牌开元观堂将打造青岛首家院落式人文酒店，在客房设计中融入青岛里院文化与石阶元素，将住宿体验转化为在地文化深度游。

　　为吸引更多有调性的主理人品牌，波螺油子十二阶推出政策与运营双驱动策略，首批入驻商户可享受最长6个月免租期及装修补贴，降低运营成本压力。活动是引流的利器，为了提高曝光度，开街后，街区将每月举办宠物运动会、中医养生市集、精酿啤酒节等主题市集，并依托十二条台阶的高差特征，规划“台阶市集”“阶梯音乐会”“滑板跳台阶挑战赛”等特色活动，所有商户均可免费参与，共享活动引流红利。针对主理人关注的“邻居是谁”的问题，街区将建立商户资源共享平台，定期组织策展、联名活动，打造主理人社交生态圈。

　　目前，街区仍在持续招商，重点邀约文创工作室、独立设计师品牌、特色餐饮主理人等，未来，这些店铺将和本地的农贸市场、便民商铺等民生业态相融，主打“精致烟火气”，为市民游客带来可游玩、可消费、可回味的漫步体验。“我们要打造一个沉浸式非标商业街区，招引的非标主理人不是做连锁复刻品，而是培育富有创意的独立品牌，能玩转跨界复合及场景体验。”正如波螺油子十二阶运营招商相关负责人马强所说，波螺油子十二阶不做割裂生活的文旅卖点，而要成为生长在居民楼之间的“活态街区”。